東京都墨田区堤通1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,613 万円 62.4m²の部屋
〜5,633 万円 73.28m²の部屋
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3,613万円 (58万円 / m²) 62.4m²の部屋
〜5,633万円 (77万円 / m²) 73.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区堤通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,997万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,840万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 3,683万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,613万円 |
5年後(築25年) | 96.1% | 3,471万円 |
10年後(築30年) | 92.1% | 3,329万円 |
このマンションと、墨田区堤通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (62.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 67万円 / m² |
サングランデ桜橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ桜橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月 |
4,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
6,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,613万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.34万円 / 月 62.4m²の部屋
〜
20.39万円 / 月 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ桜橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ桜橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライトレジデンス | 2,016万円 〜 3,745万円 | 東京都墨田区堤通1丁目5-11 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
パークハウス向島言問 | 3,214万円 〜 4,280万円 | 東京都墨田区向島5丁目14-5 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
レヴィ浅草リバーフロント | 3,572万円 〜 6,114万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全112戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 3,470万円 〜 5,718万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
コスモ浅草ビューステージ | 4,018万円 〜 6,081万円 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
セントレージ桜橋 | 1,986万円 〜 5,725万円 | 東京都台東区今戸2丁目2-10 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
GraceCourtASAKUSA | 5,618万円 〜 1億 1,260万円 | 東京都台東区橋場1丁目24-20 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
KYレジデンス | 1,780万円 〜 2,371万円 | 東京都墨田区東向島1丁目34-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,467万円 〜 6,952万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
ドゥーエ向島2 | 2,987万円 〜 7,413万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾンヴェール向島 | 4,143万円 〜 9,653万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,440万円 〜 5,537万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
壹番館浜野 | 1,889万円 〜 3,400万円 | 東京都台東区今戸2丁目36-3 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストプレイス東向島 | 1,508万円 〜 1,786万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ネバーランド向島タイムズコート | 5,140万円 〜 8,172万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-4 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズ隅田桜橋 | 4,580万円 〜 6,567万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
スパシェリーヴァ浅草 | 1,725万円 〜 2億 5,381万円 | 東京都台東区今戸1丁目11-9 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全42戸 |
アーデル向島アヴァンセア | 2,874万円 〜 3,951万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
押上プラザマンション | 2,031万円 〜 2,392万円 | 東京都墨田区向島3丁目18-5 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
グラーサ向島隅田公園 | 3,600万円 〜 5,638万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
マイスターハウス向島 | 1,862万円 〜 3,715万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全47戸 |
クリオ東浅草 | 3,119万円 〜 5,066万円 | 東京都台東区清川1丁目7-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
カスタリア押上 | 2,100万円 〜 5,193万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-2 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
プロムナード岩楯 | 1,842万円 〜 3,019万円 | 東京都台東区浅草7丁目9-9 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
REXIO向島 | 2,556万円 〜 3,917万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク浅草 | 2,198万円 〜 3,777万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-9 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全33戸 |
パークウェル浅草弐番館 | 1,714万円 〜 3,584万円 | 東京都台東区浅草7丁目7-4 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
向島ダイヤモンドマンション2 | 3,648万円 〜 4,255万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-2 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
日の出ハイツ | 2,648万円 〜 4,401万円 | 東京都墨田区京島1丁目42-15 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
CITYMAISON向島 | 2,394万円 〜 3,127万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
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交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
1/2【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
2/2築年月(築年数) | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 160戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 京成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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