この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,156 万円 22.81m²の部屋
〜3,287 万円 26.85m²の部屋
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,156万円22.81m²の部屋94万円 / m²
〜3,287万円26.85m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,612万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,588万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,528万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,468万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,156万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,124万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 2,044万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,963万円 | 91.1% |
このマンションと、墨田区千歳の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (22.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,156万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.23万円22.81m²の部屋
〜10.77万円26.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェンプレ.Nの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェンプレ.Nが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
8万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
7.9万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.1万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 6階 | 2016年1月 |
8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェンプレ.N周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのシェンプレ・Nの所在地は東京都墨田区千歳で、都営大江戸線・森下駅からは徒歩5分ほどの距離になります。このマンションはRC造のマンションで、完成したのは2007年9月のことでした。なお、ここでは全部委託の形態で棟の管理をしています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | シェンプレ.N |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目3-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ClassyCourt | 3,159万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-8 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
グローベルザ・スイート森下 | 2,226万円 〜 4,985万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
エクセルコート | 4,241万円 〜 1億 5,677万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,258万円 〜 7,398万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全63戸 |
アストアール森下 | 2,033万円 〜 3,031万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ森下 | 1,985万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クロスベル森下 | 1,606万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
プラウドフラット森下 | 1,945万円 〜 2,979万円 | 東京都江東区森下2丁目29-1 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全57戸 |
KM1113 | 953万円 〜 2,896万円 | 東京都江東区森下1丁目11-3 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
サンクタス森下 | 3,032万円 〜 6,584万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
サンズクロス | 2,537万円 〜 3,692万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ミレニオ森下 | 2,357万円 〜 7,470万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツイン森下 | 2,111万円 〜 6,233万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
カスタリア森下2 | 2,865万円 〜 4,240万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-11 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
コンフォリア森下 | 2,203万円 〜 5,378万円 | 東京都江東区新大橋3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
VERMEIL2 | 2,264万円 〜 3,850万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
プロスペクト森下 | 1,915万円 〜 1億 1,606万円 | 東京都江東区森下2丁目16-10 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
ステージファースト両国南アジールコート | 2,137万円 〜 2,875万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
ALIKA森下1 | 2,037万円 〜 5,730万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トミーパレス千歳 | 2,791万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-5 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル森下弐番館 | 1,623万円 〜 4,267万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレ森下レジデンス | 2,361万円 〜 3,300万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-14 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エターナルスクエア | 2,023万円 〜 3,349万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HealEarth2番館 | 2,065万円 〜 2,912万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
ソレアード菊川 | 2,925万円 〜 6,601万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
シンシティ両国弐番館 | 1,970万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国弐番館 | 1,671万円 〜 2,365万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21-9 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
スカイコート森下 | 1,737万円 〜 2,291万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-6 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクァス両国 | 1,803万円 〜 2,587万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モリシタY-sap | 2,398万円 〜 3,680万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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