価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区立川4丁目17-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,325 万円 18.2m²の部屋
〜2,078 万円 22.4m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,325万円18.2m²の部屋73万円 / m²
〜2,078万円22.4m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,325万円 |
買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.41万円18.2m²の部屋
〜8.72万円22.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 18.20m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 18.20m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハウス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川4丁目17-11 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール錦糸町 | 3,590万円 〜 4,720万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
S・1マンション | 2,464万円 〜 4,198万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-11 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
グリーンコート | 3,577万円 〜 6,003万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
J-フラッツ錦糸町 | 1,292万円 〜 1,716万円 | 東京都墨田区緑4丁目9-2 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾンドール錦糸町ツイン | 1,439万円 〜 6,587万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-12 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全110戸 |
メゾンソフィア | 1,363万円 〜 4,470万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,743万円 〜 6,327万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全33戸 |
BRIGHTENハウス | 4,075万円 〜 5,369万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
菊川ビューハイツ | 4,216万円 〜 6,975万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-9 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全42戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,023万円 〜 5,921万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全33戸 |
エスポワール・カワシマ | 3,101万円 〜 4,547万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
岡部ドエル弐番館 | 2,171万円 〜 4,900万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-1 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス錦糸町 | 4,251万円 〜 6,279万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-3 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
フォンティーヌ墨田 | 2,376万円 〜 4,997万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-3 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンマロニエ | 2,502万円 〜 7,131万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンテ両国 | 1,371万円 〜 1,976万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,338万円 〜 7,522万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
ツインタワーすみとし毛利館 | 3,926万円 〜 8,071万円 | 東京都江東区毛利1丁目8-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
カーサ両国 | 1,462万円 〜 4,200万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 1,147万円 〜 2,353万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目3-10 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミリオ錦糸町 | 3,875万円 〜 1億 7,496万円 | 東京都墨田区緑4丁目39-7 |
1992年10月(築33年) 地上13階 / 全41戸 |
ツインタワーすみとし住吉館 | 3,799万円 〜 5,902万円 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
藤和菊川ホームズ | 4,410万円 〜 1億 2,166万円 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
1992年11月(築33年) 地上13階 / 全133戸 |
フォーシム住吉 | 1,628万円 〜 6,088万円 | 東京都江東区住吉1丁目7-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,617万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾン・ドゥ・坂田 | 1,915万円 〜 5,686万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
サンライズ江東 | 1,382万円 〜 3,812万円 | 東京都江東区森下4丁目25-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PALAZZO | 2,157万円 〜 1億 952万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,228万円 〜 6,499万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ住吉 | 4,619万円 〜 5,268万円 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
1994年8月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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