この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川2丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,026 万円 40.67m²の部屋
〜7,744 万円 59.04m²の部屋
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,026万円40.67m²の部屋99万円 / m²
〜7,744万円59.04m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,337万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,264万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 3,142万円 | 94.2% |
築25年(13年後) | 3,020万円 | 90.5% |
築30年(18年後) | 2,898万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,026万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,938万円 | 97.8% |
8年後(築20年) | 3,791万円 | 94.2% |
13年後(築25年) | 3,644万円 | 90.5% |
18年後(築30年) | 3,497万円 | 86.9% |
このマンションと、墨田区立川の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,026万円 (40.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,026万円 |
買取 | 2,416万円 〜 3,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.67万円40.67m²の部屋
〜22.13万円59.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルクス森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルクス森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
13.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
16万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
15.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
15.7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
15.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
12.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
15.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
13万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
13万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
12.9万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14.3万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.4万円 / 月 | 59.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
12.9万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.7万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
14.8万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
13万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
15.2万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.9万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14.9万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
13.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
13.9万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
12万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12.4万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年2月 |
12万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2017年1月 |
12.3万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
14.8万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
15万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
15.2万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.8万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
12.4万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
14.8万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12.3万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
15万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
12.3万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12.9万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
13.9万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13.4万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13.5万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
13.8万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
10.7万円 / 月 | 33.33m² | 1DK / 2階 | 2015年8月 |
12万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
15.1万円 / 月 | 59.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
12.7万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
15.1万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
13万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月 |
13.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
13.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
13万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
13万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
14.4万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.5万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.4万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.4万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
14.2万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
14.9万円 / 月 | 59.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
14.7万円 / 月 | 59.04m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
15.1万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
14.3万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
15.3万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
12万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
14.7万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
14.6万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
14.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
15.8万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15.5万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.3万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.2万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
14.5万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
13万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
15.7万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
12.3万円 / 月 | 40.67m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
15.3万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
15.1万円 / 月 | 57.06m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月 |
14万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月 |
14.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
15.1万円 / 月 | 59.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
14.7万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
13.9万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルクス森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルクス森下 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩18分。 1370m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブリ・アウスレーゼIGK | 2,324万円 〜 3,024万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,400万円 〜 3,153万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Braveone | 4,380万円 〜 5,712万円 | 東京都墨田区立川2丁目13-3 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,527万円 〜 3,356万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリカ森下ブルーノ | 2,497万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-8 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全13戸 |
アーツ菊川 | 2,142万円 〜 5,555万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HY's両国 | 2,327万円 〜 6,781万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCREA | 2,108万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-15 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ森下 | 2,308万円 〜 3,052万円 | 東京都墨田区菊川1丁目16 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
モリシタレジデンス | 4,045万円 〜 5,331万円 | 東京都墨田区立川1丁目17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
アリエスコア | 3,394万円 〜 7,200万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全23戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,277万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ両国ドゥエ | 2,150万円 〜 2,830万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-12 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
パークアクシス両国 | 2,267万円 〜 5,228万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-13 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
フュージョナル両国クアトロ | 2,401万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
リルニノハシ | 3,052万円 〜 4,627万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-3 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,869万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
スカイコートパレス両国弐番館 | 1,976万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-11 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリカ森下ヴェルデ | 3,756万円 〜 5,206万円 | 東京都江東区森下2丁目31-6 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョワコーオペラシオン3 | 2,172万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川3丁目12-6 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,280万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PLEASTYLE両国弍番館 | 4,167万円 〜 5,399万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,066万円 〜 5,344万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KM2204 | 1,292万円 〜 5,343万円 | 東京都江東区森下2丁目20-4 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ステージファースト菊川アジールコート | 2,176万円 〜 4,799万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-9 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレ森下 | 2,558万円 〜 4,235万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
プレシス両国レジュール | 4,542万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,245万円 〜 7,818万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
BT7 | 2,454万円 〜 3,290万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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