この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川2丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,779 万円 20m²の部屋
〜2,546 万円 22m²の部屋
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8月3件のご売却依頼をいただきました。
8月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,779万円20m²の部屋89万円 / m²
〜2,546万円22m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,575万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,525万円 | 96.9% |
築30年(9年後) | 1,464万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,779万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,723万円 | 96.9% |
9年後(築30年) | 1,653万円 | 93.0% |
このマンションと、墨田区立川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,779万円 |
買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.42万円20m²の部屋
〜9.16万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Arcマンションモリシタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにArcマンションモリシタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 1階 | 2019年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Arcマンションモリシタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Arcマンションモリシタ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイツ森下 | 2,106万円 〜 2,765万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
フロムロータス | 2,921万円 〜 3,796万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スターロワイヤル森下 | 2,772万円 〜 4,575万円 | 東京都墨田区立川1丁目4-11 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
リクレイシア菊川 | 1,567万円 〜 2,066万円 | 東京都墨田区菊川1丁目12-5 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
シェ・ドゥーヴル | 3,590万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
Y'sSQUARE両国 | 2,081万円 〜 6,291万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
lives.モリシタスタジオ | 3,148万円 〜 4,415万円 | 東京都墨田区立川1丁目12-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
マグノリアY2K | 4,823万円 〜 6,373万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
gracek | 1,624万円 〜 3,091万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-10 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
グレイスメゾン森下 | 2,303万円 〜 3,813万円 | 東京都江東区森下2丁目21-10 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
リッジコム | 2,410万円 〜 4,758万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-2 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバイル両国 | 2,197万円 〜 4,169万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ソレアード | 2,007万円 〜 2,631万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
クレアトール両国 | 4,450万円 〜 6,624万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
ドマーニ両国3 | 3,156万円 〜 4,857万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
アンビシャスマンション東京シティ | 2,665万円 〜 4,992万円 | 東京都墨田区千歳3丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
ピースフルコートキクカワ | 2,471万円 〜 3,270万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
スカイコート両国2 | 1,487万円 〜 2,393万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
ドマーニ両国 | 2,267万円 〜 6,401万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
ラグジュアリーアパートメント森下 | 1,287万円 〜 3,998万円 | 東京都江東区森下3丁目5-7 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーデル両国 | 3,020万円 〜 4,973万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セブンフラット | 1,880万円 〜 2,838万円 | 東京都江東区森下3丁目19-19 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペクト森下 | 1,921万円 〜 1億 1,366万円 | 東京都江東区森下2丁目16-10 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,169万円 〜 8,049万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
アクティス菊川プレヴィア | 2,706万円 〜 5,987万円 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 3,630万円 〜 4,564万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ソルフィエスタ両国 | 3,864万円 〜 6,013万円 | 東京都墨田区緑3丁目4-15 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全32戸 |
イトーピア菊川 | 3,039万円 〜 4,991万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全53戸 |
ルクレ菊川 | 1,949万円 〜 4,932万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
菊川アムフラット | 1,654万円 〜 2,088万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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