東京都墨田区立川1丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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5,736万円 (84万円 / m²) 68.14m²の部屋
〜7,631万円 (111万円 / m²) 69.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区立川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,272万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,056万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 5,736万円 |
5年後(築30年) | 95.9% | 5,501万円 |
このマンションと、墨田区立川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,736万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 75万円 / m² |
ピュア森下プルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア森下プルミエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
6,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7,400万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
5,499万円 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,680万円 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,736万円 |
買取 | 3,442万円 〜 4,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.69万円 / 月 68.14m²の部屋
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24.51万円 / 月 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンクール両国 | 4,220万円 〜 7,038万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ルナグランデ2 | 2,239万円 〜 3,014万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーブルロジュマン | 2,036万円 〜 4,206万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ櫻木 | 3,039万円 〜 4,059万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,679万円 〜 7,814万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KARINLIFE | 1,243万円 〜 1,894万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
アルシオン両国 | 4,416万円 〜 8,146万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
コスモ両国アーバンフォルム | 6,653万円 〜 1億 211万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,097万円 〜 4,093万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ両国弐番館KMK | 6,355万円 〜 8,733万円 | 東京都墨田区緑1丁目22-16 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
千歳エレガンス | 2,546万円 〜 3,851万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクタス両国アークウェルス | 3,283万円 〜 4,303万円 | 東京都墨田区緑1丁目24-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
GranFonte | 1,658万円 〜 2,316万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K・Sグランディールワタナベ | 2,904万円 〜 4,836万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 4,802万円 〜 6,578万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
フォーレドサンテ | 2,536万円 〜 7,268万円 | 東京都江東区森下2丁目20-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ菊川 | 4,244万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルテール両国 | 4,773万円 〜 6,621万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,199万円 〜 6,262万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,277万円 〜 7,760万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全50戸 |
プレスタル森下 | 4,634万円 〜 6,303万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
ディアハート両国 | 3,195万円 〜 7,450万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
リッジコム | 2,417万円 〜 4,893万円 | 東京都墨田区菊川2丁目11-2 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズステーションプラザ森下 | 5,164万円 〜 6,833万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランシティ菊川 | 3,288万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
パイオニアINN. | 1,444万円 〜 5,510万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
グランアルブル両国 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サンハイムエム | 2,268万円 〜 3,011万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-12 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール森下 | 2,399万円 〜 3,265万円 | 東京都江東区森下3丁目5-21 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
プレジオコート両国 | 3,705万円 〜 4,894万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | ピュア森下プルミエール |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
1/2【地図】
2/2築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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