価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区立花4丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,441 万円 28m²の部屋
〜3,057 万円 46.77m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,441万円28m²の部屋51万円 / m²
〜3,057万円46.77m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,441万円 |
買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.94万円28m²の部屋
〜10.57万円46.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
立花冨士ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに立花冨士ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 7階 | 2020年11月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.62m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
立花冨士ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 立花冨士ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花4丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「お母さん食品館まで250m」0
【周辺】スーパー「河内屋まで80m」0
【周辺】ホームセンター「ホームセンターまで1400m」0
【周辺】スーパー「グルメシティまで650m」0
【周辺】幼稚園、保育園「中川南保育園まで520m」0
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
恩田コーポ | 1,962万円 〜 2,858万円 | 東京都墨田区京島3丁目56-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全4戸 |
パラストすみだ | 1,562万円 〜 2,798万円 | 東京都墨田区立花3丁目11-8 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全55戸 |
シャトレー東吾妻 | 826万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区立花3丁目10-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全39戸 |
八広スカイハイツ | 1,525万円 〜 5,036万円 | 東京都墨田区八広2丁目16-7 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全26戸 |
ロイヤルマンション | 1,785万円 〜 2,908万円 | 東京都墨田区八広2丁目15-2 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズマンション立花 | 1,946万円 〜 3,086万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-5 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全43戸 |
トラスト・レジデンス曳舟 | 1,681万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区八広2丁目1-10 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
まことハイツ | 1,758万円 〜 2,297万円 | 東京都江東区亀戸4丁目23-5 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション墨田 | 1,810万円 〜 2,891万円 | 東京都墨田区八広3丁目39-5 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全111戸 |
サンセイハイツ | 1,881万円 〜 3,508万円 | 東京都江戸川区平井5丁目10-7 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューパークハイツ | 2,714万円 〜 4,147万円 | 東京都江東区亀戸8丁目23-3 |
1976年10月(築49年) 地上14階 / 全161戸 |
大島園マンション | 1,719万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区平井5丁目14-2 |
1976年6月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
角重 | 1,846万円 〜 3,075万円 | 東京都江東区亀戸3丁目43-21 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション柳島 | 3,107万円 〜 4,859万円 | 東京都江東区亀戸3丁目34-7 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全34戸 |
藤コーポ | 1,447万円 〜 2,697万円 | 東京都江東区亀戸3丁目19-12 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールドハイツ亀戸 | 1,391万円 〜 1,917万円 | 東京都江東区亀戸3丁目47-4 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全14戸 |
押上ハイツ | 3,751万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区押上1丁目49-10 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
業平ハイツ | 1,560万円 〜 5,085万円 | 東京都墨田区業平5丁目7-1 |
1976年12月(築48年) 地上10階 / 全87戸 |
亀戸C.Bビル3 | 1,012万円 〜 3,086万円 | 東京都江東区亀戸2丁目44-11 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全12戸 |
ジュネシオン.平井 | 2,560万円 〜 4,074万円 | 東京都江戸川区平井3丁目5-1 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全124戸 |
平井ハイツ | 1,473万円 〜 1,771万円 | 東京都江戸川区平井5丁目23-10 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全14戸 |
藤ハイツ | 2,250万円 〜 2,863万円 | 東京都墨田区押上3丁目28-1 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤代ハイツ | 2,267万円 〜 3,766万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全2戸 |
コーヅ天神ハイツ | 2,050万円 〜 4,002万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-12 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全23戸 |
中嶋マンション | 2,000万円 〜 3,098万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-16 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
グリムハウス三好屋 | 2,588万円 〜 3,552万円 | 東京都江東区亀戸5丁目46-3 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KAMマンション | 1,161万円 〜 3,086万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-12 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
曳舟スカイハウス | 1,434万円 〜 6,571万円 | 東京都墨田区東向島2丁目30-11 |
1977年7月(築48年) 地上11階 / 全45戸 |
エルハイツ第4テラジマ | 818万円 〜 2,798万円 | 東京都墨田区東向島2丁目28-4 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
メナー隅田 | 2,112万円 〜 3,550万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-5 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください