この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平4丁目24-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,851 万円 113.56m²の部屋
〜9,621 万円 113.56m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドステージ錦糸町壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料37.5万円 |
113.56m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,851万円113.56m²の部屋69万円 / m²
〜9,621万円113.56m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1億670万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1億330万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 9,904万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 7,851万円 | 100% |
4年後(築25年) | 7,601万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 7,287万円 | 92.8% |
このマンションと、墨田区太平の築21年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,851万円 (113.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,851万円 |
買取 | 4,711万円 〜 6,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
33.78万円113.56m²の部屋
〜37.15万円113.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドステージ錦糸町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージ錦糸町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
37.5万円 / 月 | 113.56m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドステージ錦糸町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドステージ錦糸町壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平4丁目24-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】肉のハナマサ錦糸町店 徒歩8分。 580m
【周辺】東武ストア業平店 徒歩11分。 830m
【周辺】コモディイイダ食彩館亀戸店 徒歩9分。 710m
【周辺】セブンイレブン亀戸3丁目店 徒歩8分。コンビニ 640m
【周辺】ファミリーマート 徒歩6分。 410m
【周辺】ココカラファイン 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,528万円 〜 1億 270万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
コーポ・シャローム | 2,224万円 〜 4,329万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィレッタ・エム | 2,335万円 〜 1億 5,258万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-1 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
LieuVif-Geumsan | 1,971万円 〜 2,545万円 | 東京都墨田区太平4丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,107万円 〜 5,394万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
錦糸町アムフラット | 4,491万円 〜 7,433万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,086万円 〜 2,753万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 3,741万円 〜 4,897万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
モンシェール錦糸町 | 1,740万円 〜 2,282万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
北原シティコープ | 2,127万円 〜 2,846万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Brilliaタワー東京 | 4,778万円 〜 1億 8,086万円 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上45階 / 全644戸 |
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,394万円 〜 7,704万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全37戸 |
レアルコート太平 | 3,158万円 〜 4,821万円 | 東京都墨田区太平4丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデル錦糸町アミュース | 4,691万円 〜 7,944万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全86戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,768万円 〜 4,358万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
錦糸町アムフラット2 | 2,022万円 〜 6,566万円 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
Kerrie | 2,852万円 〜 4,839万円 | 東京都墨田区横川3丁目4-8 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルレージュ亀戸 | 1,693万円 〜 4,249万円 | 東京都江東区亀戸2丁目42-10 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロスペラル | 1,429万円 〜 1,953万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,483万円 〜 1,822万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーマグノリア | 1,969万円 〜 2,455万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-2 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,207万円 〜 7,679万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
錦糸パーク・ヤマト | 4,420万円 〜 5,711万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-4 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
パレミーユ押上 | 4,754万円 〜 6,508万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
モン・ヴィーニュ | 1,427万円 〜 8,351万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-4 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
プライムアーバン亀戸 | 1,561万円 〜 2,248万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-2 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
レヴィールガーデン亀戸 | 3,901万円 〜 4,820万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
クラインベルク | 2,775万円 〜 3,684万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,610万円 〜 3,586万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
グランフォース亀戸 | 1,425万円 〜 3,242万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-5 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
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