東京都墨田区太平3丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,146 万円 33.66m²の部屋
〜7,630 万円 63.91m²の部屋
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3,146万円 （93万円 / m²） 33.66m²の部屋
〜7,630万円 （119万円 / m²） 63.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区太平)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,848万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,792万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,649万円 | 94.8％ |
| 築25年(12年後) | 3,507万円 | 91.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,365万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,146万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 3,100万円 |
| 7年後(築20年) | 94.8％ | 2,984万円 |
| 12年後(築25年) | 91.1％ | 2,868万円 |
| 17年後(築30年) | 87.4％ | 2,751万円 |
このマンションと、墨田区太平の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (33.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 93万円 / m² | 96万円 / m² |
イニシア錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7,190万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7,590万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,980万円 | 55.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5,150万円 | 55.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 33.66m²の部屋
〜
28.13万円 / 月 63.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 25万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 21万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィエルジュ錦糸町太平 | 2,431万円 〜 5,209万円 | 東京都墨田区太平3丁目9-6 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| COMFORIA錦糸町 | 2,478万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-6 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンライズ荒川 | 2,816万円 〜 4,588万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コレット春日 | 2,580万円 〜 5,772万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-4 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン・アズーア | 3,245万円 〜 4,249万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-7 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズコート錦糸町 | 2,019万円 〜 2,593万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2,069万円 〜 4,585万円 | 東京都墨田区横川2丁目5-7 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシティ錦糸町 | 4,772万円 〜 7,958万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全146戸 |
| モンレーヴ錦糸町 | 2,534万円 〜 5,340万円 | 東京都墨田区太平1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| スカイレジテル | 2,401万円 〜 2,875万円 | 東京都墨田区横川1丁目7-6 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 1,885万円 〜 2,597万円 | 東京都墨田区横川2丁目11-2 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロシェ錦糸町 | 2,428万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区横川1丁目8-6 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレアF | 3,086万円 〜 7,699万円 | 東京都墨田区太平4丁目23-6 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AZUMARESIDENCE | 3,531万円 〜 5,429万円 | 東京都墨田区横川2丁目12-4 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| CREAKINSHICHO | 2,269万円 〜 3,510万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-18 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,097万円 〜 8,396万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全50戸 |
| ディアレストステージ | 6,603万円 〜 8,537万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目13 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全7戸 |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2,236万円 〜 2,606万円 | 東京都墨田区横川1丁目18-12 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスプラスワン | 2,446万円 〜 1億 2,222万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-3 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| リヴシティ錦糸町 | 1,906万円 〜 4,078万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレステージ錦糸町 | 5,219万円 〜 7,668万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| Risingplace押上 | 2,376万円 〜 4,397万円 | 東京都墨田区横川1丁目14-4 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| グレース錦糸町シティフロント | 3,629万円 〜 8,064万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-18 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AZALEATERRACE | 2,412万円 〜 6,266万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス錦糸公園 | 4,572万円 〜 8,283万円 | 東京都江東区亀戸2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| パークホームズ押上 | 4,799万円 〜 7,573万円 | 東京都江東区亀戸3丁目13-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全133戸 |
| Chloris | 2,475万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| カルムガーデン錦糸町 | 2,649万円 〜 3,748万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目29-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全18戸 |
| MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,678万円 〜 5,735万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全44戸 |
| ル・レーブ押上 | 2,402万円 〜 2,796万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-4 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア錦糸町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【周辺】olinas錦糸町 徒歩4分。 280m
3/9
【周辺】マルエツ錦糸町店 徒歩7分。 500m
4/9
【周辺】アルカキット錦糸町 徒歩8分。 630m
5/9
【周辺】テルミナ 徒歩9分。 690m
6/9
【周辺】賛育会病院 徒歩2分。 160m
7/9
【周辺】山手医院 徒歩2分。 160m
8/9
【周辺】錦糸公園 徒歩6分。 430m
9/9| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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