東京都墨田区太平2丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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5,419万円 (92万円 / m²) 58.65m²の部屋
〜8,262万円 (119万円 / m²) 69.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区太平)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,418万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,208万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 4,997万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 5,419万円 |
5年後(築25年) | 96.1% | 5,209万円 |
10年後(築30年) | 92.2% | 4,999万円 |
このマンションと、墨田区太平の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,419万円 (58.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 90万円 / m² |
パークホームズ墨田錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ墨田錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
5,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6,180万円 | 58.65m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,280万円 | 58.65m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,419万円 |
買取 | 3,252万円 〜 4,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.95万円 / 月 58.65m²の部屋
〜
23.06万円 / 月 69.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ墨田錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ墨田錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
17万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
17万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月 |
15.5万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク錦糸町 | 1,796万円 〜 2,655万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-5 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
FORECITY錦糸町 | 2,086万円 〜 6,295万円 | 東京都墨田区太平2丁目9-5 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全1戸 |
リリーマグノリア | 2,054万円 〜 2,664万円 | 東京都墨田区太平3丁目7-2 |
2005年12月(築20年) 地上7階 / 全10戸 |
コンシェリアR錦糸町 | 2,152万円 〜 3,051万円 | 東京都墨田区太平1丁目5-10 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
グローリオ錦糸町 | 5,004万円 〜 8,229万円 | 東京都墨田区太平1丁目16-5 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
シャリエ錦糸町ハウス | 5,181万円 〜 8,732万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全132戸 |
油久マンション | 2,158万円 〜 3,946万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
Kerrie | 2,984万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区横川3丁目4-8 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート錦糸町 | 2,385万円 〜 2,923万円 | 東京都墨田区横川2丁目7-5 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
メインステージ錦糸町 | 1,945万円 〜 2,612万円 | 東京都墨田区太平1丁目2-7 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Mファブリック | 2,572万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
セントパレス錦糸町 | 1,439万円 〜 2,000万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目11-9 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴェルト錦糸町2 | 1,742万円 〜 2,831万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目5-12 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
アーデル錦糸町アミュース | 4,686万円 〜 8,258万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全86戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,180万円 〜 2,987万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全77戸 |
リヴュール・ツムラ | 2,722万円 〜 4,477万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-8 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
Brilliaタワー東京 | 4,626万円 〜 1億 8,238万円 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 |
2006年2月(築20年) 地上45階 / 全644戸 |
NAPOLEONEKAITO | 2,228万円 〜 5,885万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-9 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LieuVif-Geumsan | 2,056万円 〜 2,758万円 | 東京都墨田区太平4丁目2-1 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレントガーデン | 3,125万円 〜 4,090万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-11 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全27戸 |
ヴィレッタ・エム | 2,437万円 〜 1億 6,577万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-1 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
ガーラプレイス錦糸町 | 2,205万円 〜 5,776万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
ブランネージュ | 2,693万円 〜 3,703万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
Verona錦糸町2Lusso | 1,641万円 〜 3,437万円 | 東京都墨田区石原4丁目11-10 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランハイツ錦糸町 | 2,343万円 〜 6,018万円 | 東京都墨田区横川3丁目11-16 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全59戸 |
コーポ・シャローム | 2,321万円 〜 4,701万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,218万円 〜 5,209万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ルクレ錦糸町 | 2,026万円 〜 2,741万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
錦糸町アムフラット3 | 4,460万円 〜 6,676万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
TheParkcross錦糸町レジデンス | 4,135万円 〜 5,650万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークホームズ墨田錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
1/23【エントランス】
2/23【エントランス】
3/23【周辺】【保育園】横川橋保育園まで149m
4/23【周辺】【保育園】太平保育園まで254m
5/23【周辺】【幼稚園】本所白百合幼稚園まで768m
6/23【周辺】【小学校】錦糸小学校まで374m
7/23【周辺】【幼稚園】菊川幼稚園まで1577m
8/23【周辺】【小学校】業平小学校まで629m
9/23【周辺】【中学校】錦糸中学校まで505m
10/23【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト錦糸町北口店まで639m
11/23【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール錦糸町錦糸公園前店まで654m
12/23【周辺】【ファーストフード】シェイクツリーまで1068m
13/23【周辺】【公園】法恩寺橋児童遊園まで388m
14/23【周辺】【公園】ささのは児童遊園まで630m
15/23【周辺】【公園】錦糸公園まで707m
16/23【周辺】【博物館】江戸東京博物館まで1880m
17/23【周辺】【デパート】オリナス錦糸町まで532m
18/23【周辺】【スーパー】マルエツ錦糸町店まで284m
19/23【周辺】【スーパー】やおしょうまで474m
20/23【周辺】【スーパー】まいばすけっと錦糸町駅北店まで586m
21/23【周辺】【ショッピングセンター】ソラマチ東京スカイツリータウンまで1257m
22/23【周辺】【ショッピングセンター】アトレ亀戸まで1792m
23/23築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 土屋組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください