東京都墨田区太平2丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,738 万円 42.43m²の部屋
〜4,914 万円 42.43m²の部屋
    
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,738万円 (88万円 / m²) 42.43m²の部屋
〜4,914万円 (116万円 / m²) 42.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(墨田区太平)の専有面積40m²
         / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,866万円 | 100% | 
| 築30年(3年後) | 3,776万円 | 97.7% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,738万円 | 
| 3年後(築30年) | 97.7% | 3,651万円 | 
このマンションと、墨田区太平の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,738万円 (42.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 88万円 / m² | 97万円 / m² | 
                  オパス・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:0.09%、 1年前→今年:9.18% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 3,738万円 | 
| 買取 | 2,243万円 〜 2,990万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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12.07万円 / 月 42.43m²の部屋
〜
14.13万円 / 月 42.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          オパス・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオパス・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 6階 | 2011年12月 | 
| 13.2万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 | 
| 12.8万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 | 
| 12.4万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 3階 | 2010年10月 | 
| 12.7万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 7階 | 2010年7月 | 
| 14万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 8階 | 2009年12月〜2010年4月 | 
| 13万円 / 月 | 40.45m² | 2DK / 8階 | 2009年9月〜2010年1月 | 
| 12.2万円 / 月 | 42.43m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| KSAマンション | 3,400万円 〜 5,699万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-4 | 
              1998年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸  | 
          
| M・S・Kグレイス | 2,151万円 〜 1億 1,051万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-6 | 
              2000年7月(築26年) 地上8階 / 全19戸  | 
          
| 興和太平アパートメント | 2,212万円 〜 3,124万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 | 
              2001年3月(築25年) 地上10階 / 全53戸  | 
          
| プリムローズ錦糸町 | 2,076万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 | 
              2001年3月(築25年) 地上7階 / 全28戸  | 
          
| ドエル松澤 | 1,741万円 〜 2,506万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-5 | 
              1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| コンフォール島崎 | 2,813万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目12-7 | 
              1999年3月(築27年) 地上7階 / 全15戸  | 
          
| ステージファースト錦糸町 | 1,503万円 〜 2,335万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-9 | 
              1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| ヴェルビュ錦糸町 | 5,347万円 〜 6,762万円 | 東京都墨田区太平4丁目9-10 | 
              2000年9月(築26年) 地上10階 / 全46戸  | 
          
| パークタウン2 | 2,764万円 〜 4,867万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 | 
              1997年11月(築29年) 地上10階 / 全116戸  | 
          
| コスモ押上サザンフォルム | 4,093万円 〜 6,851万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 | 
              1999年8月(築27年) 地上14階 / 全50戸  | 
          
| メゾンドイチダ | 1,386万円 〜 2,160万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 | 
              2000年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| メインステージ錦糸町駅前 | 1,613万円 〜 2,131万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 | 
              2000年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| 山田マンション | 3,386万円 〜 4,781万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-2 | 
              2000年9月(築26年) 地上5階 / 全11戸  | 
          
| パークタウン1 | 2,760万円 〜 4,310万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 | 
              2000年2月(築26年) 地上10階 / 全53戸  | 
          
| ヴィラ墨田 | 1,593万円 〜 6,061万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 | 
              1999年2月(築27年) 地上6階 / 全11戸  | 
          
| シルエーラ錦糸町 | 6,202万円 〜 8,172万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-12 | 
              1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| アルカハビタ | 5,686万円 〜 1億 389万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 | 
              1997年3月(築29年) 地上14階 / 全78戸  | 
          
| コンフォール錦糸 | 5,309万円 〜 6,953万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-4 | 
              1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| シャリエ錦糸町 | 4,125万円 〜 7,691万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 | 
              1999年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸  | 
          
| マイキャッスル錦糸町 | 3,402万円 〜 6,382万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 | 
              2001年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸  | 
          
| COSMOSREID本所吾妻橋 | 4,019万円 〜 8,554万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 | 
              2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,423万円 〜 8,795万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 | 
              2000年2月(築26年) 地上13階 / 全107戸  | 
          
| サンガーデン両国 | 2,001万円 〜 7,483万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 | 
              1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| プレジャーガーデン錦糸町 | 3,976万円 〜 7,007万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 | 
              2000年2月(築26年) 地上12階 / 全14戸  | 
          
| ファミーユタカダ | 5,737万円 〜 6,776万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 | 
              2000年3月(築26年) 地上7階 / 全13戸  | 
          
| コンフォートM.T | 3,467万円 〜 4,146万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-5 | 
              1997年6月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| 錦糸町シティタワー | 7,119万円 〜 9,004万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-18 | 
              1999年10月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸  | 
          
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,534万円 〜 8,063万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 | 
              1999年2月(築27年) 地上9階 / 全37戸  | 
          
| SUNROCK | 2,199万円 〜 3,016万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-10 | 
              1998年3月(築28年) 地上8階 / 全58戸  | 
          
| 東急ドエル・アルス押上 | 3,704万円 〜 6,642万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 | 
              1999年3月(築27年) 地上10階 / 全44戸  | 
          
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
                    
                  
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店舗内観
地元在住50年、専門スタッフが対応
                    東京下町エリア不動産の「売りたい」「買いたい」「活かしたい」は浅草永住町リゴ不動産へ。住み替え、相続、スペース活用、また資産形成のための収益不相談など、不動産とのお付き合いは人それぞれ。
エリアと案件に精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディにお手伝いさせて頂きます。
                  
                    
                  
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10月4件のご売却依頼をいただきました。
                    2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
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実力の差が、実績の差
                  
                    
                  
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
                    
                  
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
                    1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
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創業昭和45年 実績と知名度で信頼を
センチュリー21はりき不動産は、1998年より葛飾区に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。売却・買取はもちろん、相続、借地権、任意売却、債務整理、共有持分処分、底地などの複雑な案件にも対応。1000件を超える取引実績があります。全国表彰を何度も受けるなど安心と信頼の取引をお約束します。
                    
                  
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足立エリアに5店舗、創業より55年以上。
北千住営業所の強みは、東武スカイツリーライン沿線(10店舗)、千代田線・常磐線沿線(7店舗)、つくばエクスプレス線沿線(5店舗)が交差する、まさに「エリアの要」となる立地にあります。各店舗との相乗効果を発揮し、足立区、墨田区、荒川区において豊富な情報と安心で安全な取引を提供させていただきます。
                    
                  
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                    弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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実績37年、早期成約で待たせません。
                    弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
                  
                    
                  
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
                    
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
                  
                    
                  
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安心、安全な不動産取引を第一に
                    私たちは、安心、安全な不動産取引を第一に誠実な対応でお客様の信頼にお応えします。
丁寧なサポートと的確な提案で「任せてよかった」と思っていただける不動産会社を目指します。
                  
次世代不動産エージェントファーム
                    いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
                  
                    
                  
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丁寧かつスピーディーに対応します!
                    都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
                    
                  
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あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
                    
                  
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親切丁寧な対応をお約束します。
                    新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
                  
                    
                  
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
                    お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
                  
                    
                  
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不動産営業歴15年以上のベテランが対応
                    売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
                  
                    
                  
店舗内観
創業41年、累計販売棟数40055棟!
                    【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
                  
                    
                  
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月間391万人の販売網で支援
                    月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
                  
                    
                  
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
                    「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
                  
不動産コンサルのプロフェッショナル集団
                    表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
                  
                    
                  
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
                    
                  
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コンサルティング会社としての多角的な査定
                    港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
                  
                    
                  
店舗内観
経験豊富なスタッフが親身に対応します
                    当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
                  
                    
                  
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専門スタッフが対応します!
                    当社は、新宿やベイエリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介を行っている会社です。
これまでお客様第一の理念を根幹に、トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。
これからも、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
                  
                    
                  
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
                    永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
                  
                    
                  
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不動産取引に正しい光を
                    私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
                  
                    
                  
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
                    私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
                  
                    
                  
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中古物件の販売に特化しております!
                    中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
                  
                    
                  
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
                    2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
                  
                    
                  
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
                    
                  
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
                    
                  
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
                    社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
                  
                    
                  
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「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オパス・K | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                東京都墨田区太平2丁目8-5
                                  
                     
             | 
          
| 交通 | 
              
  | 
          
| 築年月(築年数) | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                               ※設備・条件の登録はありません  | 
          
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください