価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区太平2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,425 万円 20.16m²の部屋
〜1,868 万円 21m²の部屋
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5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
あなたの力になりますり。売りに自信あり。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,425万円20.16m²の部屋71万円 / m²
〜1,868万円21m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,425万円 |
買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.13万円20.16m²の部屋
〜5.92万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キムラハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キムラハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン墨田タワービュー通り店 徒歩2分。 100m
【周辺】肉のハナマサ錦糸町店 徒歩3分。 200m
【周辺】賛育会病院 徒歩6分。 420m
【周辺】錦糸町北口交番 徒歩5分。 390m
【周辺】Zoffアルカキット錦糸町店 徒歩5分。 380m
【周辺】大横川親水公園 徒歩6分。 450m
【周辺】墨田区立/錦糸小学校 徒歩3分。 220m
【周辺】太平保育園 徒歩3分。 170m
【周辺】ヒノミドラッグ錦糸町店 徒歩4分。 280m
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ不二マンション | 1,448万円 〜 3,594万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
すずひらハイツ | 2,657万円 〜 3,909万円 | 東京都墨田区太平2丁目3-10 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全4戸 |
中銀錦糸町マンシオン | 2,321万円 〜 3,936万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-4 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全 - 戸 |
永田マンション | 1,829万円 〜 3,090万円 | 東京都墨田区太平3丁目14-1 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
三陽ビルデンス | 1,527万円 〜 3,349万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-9 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユタカ・ハイム | 2,149万円 〜 3,072万円 | 東京都墨田区太平3丁目3-10 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全10戸 |
市川マンション | 2,531万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目7-9 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
錦糸町セントラルハイツ | 1,993万円 〜 4,735万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-3 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
大沢マンション | 1,912万円 〜 4,729万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-12 |
1977年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールとうだ | 1,643万円 〜 4,050万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目3-10 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
春原コーポ | 2,818万円 〜 3,696万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-2 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
錦糸町ローヤルコーポ | 2,450万円 〜 4,568万円 | 東京都墨田区太平4丁目20-5 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全84戸 |
ハイツ岡分 | 1,895万円 〜 3,402万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目4-3 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ久富 | 1,031万円 〜 1,286万円 | 東京都墨田区太平4丁目4-6 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジハイツ | 2,579万円 〜 4,209万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-3 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全15戸 |
G.Hマンション | 1,611万円 〜 4,651万円 | 東京都墨田区横川4丁目12-13 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
業平マンション | 1,268万円 〜 3,281万円 | 東京都墨田区業平2丁目2-2 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全25戸 |
金子マンション | 2,956万円 〜 3,945万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-18 |
1976年4月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
春日ハイツ | 2,991万円 〜 3,996万円 | 東京都墨田区本所4丁目10-1 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ錦糸公園 | 1,140万円 〜 4,621万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目16-3 |
1978年12月(築46年) 地上11階 / 全171戸 |
暁泉ビルサニーハイツ錦糸町 | 3,879万円 〜 5,365万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-5 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全10戸 |
ワコーレ錦糸町マンション | 2,507万円 〜 8,179万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目8-1 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M.Tハイツ | 1,826万円 〜 2,606万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-12 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
錦糸町ハイタウン | 923万円 〜 4,765万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目21-6 |
1978年10月(築46年) 地上14階 / 全278戸 |
ハミング錦糸町 | 4,974万円 〜 6,177万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目16-10 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町 | 1,814万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-12 |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全36戸 |
サニーハイツ | 2,174万円 〜 4,922万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-16 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メナー隅田 | 2,194万円 〜 3,342万円 | 東京都墨田区業平4丁目7-5 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全12戸 |
カーサ本所 | 1,251万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-13 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全48戸 |
ハイツ錦糸町 | 1,186万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
1979年10月(築45年) 地上10階 / 全27戸 |
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