東京都墨田区墨田4丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,347 万円 55.31m²の部屋
〜4,641 万円 60.84m²の部屋
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【外観】総戸数47戸です。
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2/2ネオマイム墨田鐘ヶ淵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオマイム墨田鐘ヶ淵の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,347万円 （61万円 / m²） 55.31m²の部屋
〜4,641万円 （76万円 / m²） 60.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(墨田区墨田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,503万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,474万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,347万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,319万円 |
このマンションと、墨田区墨田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,347万円 (55.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム墨田鐘ヶ淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,645万円 | 55.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,450万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,347万円 |
| 買取 | 2,009万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 55.31m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 60.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,962万円 〜 4,738万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全137戸 |
| シティハイム墨田 | 3,672万円 〜 5,775万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソレアード鐘ケ渕 | 2,465万円 〜 3,388万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 4,256万円 〜 5,557万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン東向島 | 3,104万円 〜 5,132万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全131戸 |
| ライオンズマンション東向島第2 | 3,251万円 〜 4,464万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,013万円 〜 5,937万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| 朝日シティパリオ東向島 | 2,125万円 〜 6,338万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全83戸 |
| Lindenbaumマンション | 2,173万円 〜 2,700万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| けやき通り北十壱番館 | 3,832万円 〜 5,861万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| けやき通り北十番館 | 2,402万円 〜 4,094万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| グランパーク東向島 | 3,492万円 〜 4,117万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| MAINSTAGE東向島 | 1,237万円 〜 1,480万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スポルトあけぼの | 1,926万円 〜 2,737万円 | 東京都足立区千住曙町37-7 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センティード東向島 | 4,446万円 〜 5,405万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全25戸 |
| リバーサイド白鬚 | 2,304万円 〜 2,902万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 2,879万円 〜 3,413万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目16-13 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランデール向島 | 4,046万円 〜 4,816万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| オリンポス八広 | 1,848万円 〜 4,810万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-5 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| モリス千住曙町 | 3,417万円 〜 4,570万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全37戸 |
| 堀切菖蒲園パーク・ホームス | 2,576万円 〜 3,313万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目17-14 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全79戸 |
| SHINO36BLDG. | 2,352万円 〜 3,875万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| シンイチマンション | 2,984万円 〜 4,327万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| けやき通り南四番館 | 3,668万円 〜 5,303万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-7 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全67戸 |
| けやき通り南参番館 | 1,903万円 〜 2,519万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-6 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全1戸 |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 2,963万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目30-13 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンピア橋場 | 4,142万円 〜 5,119万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス四ツ木 | 3,492万円 〜 4,313万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,280万円 〜 2,585万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2,718万円 〜 3,113万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目35-11 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオマイム墨田鐘ヶ淵 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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