東京都墨田区墨田3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
4,214 万円 86.82m²の部屋
〜5,771 万円 89.32m²の部屋
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4,214万円 (49万円 / m²) 86.82m²の部屋
〜5,771万円 (65万円 / m²) 89.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(墨田区墨田)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 6,006万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,956万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 4,214万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 4,179万円 |
このマンションと、墨田区墨田の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,214万円 (86.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
コンフォート鐘ヶ淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート鐘ヶ淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 89.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,990万円 | 89.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,380万円 | 89.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,214万円 |
買取 | 2,528万円 〜 3,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.27万円 / 月 86.82m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 89.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート鐘ヶ淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート鐘ヶ淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 86.82m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
13万円 / 月 | 86.82m² | 4DK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
13.5万円 / 月 | 86.82m² | 4DK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 86.82m² | 4DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
13.9万円 / 月 | 86.82m² | 4DK / 1階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイム墨田 | 3,760万円 〜 6,200万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
ライオンズマンション東向島第2 | 3,244万円 〜 4,459万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン東向島 | 3,063万円 〜 5,220万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月(築29年) 地上13階 / 全131戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,936万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築30年) 地上12階 / 全137戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,270万円 〜 4,755万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,009万円 〜 5,931万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,125万円 〜 6,346万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全83戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,518万円 〜 3,626万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Lindenbaumマンション | 2,151万円 〜 2,673万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
グランデール向島 | 4,046万円 〜 4,816万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
シティウィング墨田 | 2,136万円 〜 3,453万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
オリンポス八広 | 1,807万円 〜 4,848万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-5 |
1995年6月(築31年) 地上10階 / 全38戸 |
センティード東向島 | 4,439万円 〜 5,402万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全25戸 |
MAINSTAGE東向島 | 1,224万円 〜 1,466万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHINO36BLDG. | 2,342万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
グランパーク東向島 | 3,484万円 〜 4,108万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
シンイチマンション | 2,878万円 〜 4,306万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,940万円 〜 5,145万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
グレース八広 | 3,333万円 〜 4,900万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
1996年4月(築30年) 地上10階 / 全22戸 |
ヴィラ・アスール | 3,706万円 〜 5,488万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,884万円 〜 6,149万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,635万円 〜 6,318万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
リバーサイド白鬚 | 2,293万円 〜 2,888万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
シティハイム八広 | 3,923万円 〜 5,412万円 | 東京都墨田区八広4丁目48-6 |
1996年1月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
サンピア橋場 | 4,120万円 〜 5,090万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
けやき通り北十壱番館 | 3,818万円 〜 5,818万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ヒルクレスト | 2,171万円 〜 3,000万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
けやき通り北十番館 | 2,392万円 〜 4,078万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
ダイアパレス京成曳舟 | 3,554万円 〜 5,033万円 | 東京都墨田区八広3丁目38-8 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全55戸 |
ザ・コンド曳舟 | 1,961万円 〜 3,101万円 | 東京都墨田区東向島2丁目19-6 |
1995年5月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォートドメール | 2,856万円 〜 3,901万円 | 東京都墨田区文花1丁目10 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートM.T | 3,226万円 〜 3,812万円 | 東京都墨田区業平4丁目1-5 |
1997年6月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OSコンフォート21 | 4,440万円 〜 5,994万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート両国 | 1,772万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区横網2丁目10-6 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,337万円 〜 7,314万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
コンフォート両国 | 1,796万円 〜 3,471万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
グローリオコンフォート東京両国 | 3,775万円 〜 5,636万円 | 東京都墨田区両国3丁目25 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション名称 | コンフォート鐘ヶ淵 |
---|---|
所在地 |
東京都墨田区墨田3丁目10-10
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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