価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区江東橋4丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,355 万円 30.8m²の部屋
〜5,781 万円 60.72m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,355万円30.8m²の部屋76万円 / m²
〜5,781万円60.72m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,355万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.72万円30.8m²の部屋
〜17.1万円60.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェミナスウィスタリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミナスウィスタリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェミナスウィスタリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェミナスウィスタリア |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン錦糸町ロッテシティ1F店 徒歩8分。 570m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパレス21錦糸町 | 1,102万円 〜 2,339万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
1991年6月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ錦糸町第2 | 1,031万円 〜 1,517万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-6 |
1989年12月(築35年) 地上11階 / 全57戸 |
DUORESTA錦糸町 | 3,745万円 〜 6,898万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-10 |
1990年11月(築35年) 地上11階 / 全58戸 |
キングス・ヴィレッジ | 2,648万円 〜 5,017万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-7 |
1989年4月(築36年) 地上11階 / 全28戸 |
セボンパークビュー住吉 | 3,257万円 〜 6,280万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-13 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全19戸 |
ホワイトコーナーハイツ | 3,244万円 〜 4,349万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目1-11 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全12戸 |
山木マンション | 2,837万円 〜 3,724万円 | 東京都江東区大島2丁目7-16 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東洋ハイツフクシマ | 2,373万円 〜 3,131万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-12 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルテハイム | 1,011万円 〜 3,321万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目16-13 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
ワコーレ錦糸町2 | 2,914万円 〜 5,049万円 | 東京都江東区大島2丁目10-5 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全55戸 |
グリーンゲイブル | 9,974万円 〜 1億 4,970万円 | 東京都江東区毛利1丁目11-19 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全5戸 |
カーサタカハシ | 749万円 〜 1,192万円 | 東京都江東区大島2丁目10-15 |
1991年2月(築34年) 地上3階 / 全 - 戸 |
住吉コートクハイム | 2,088万円 〜 9,030万円 | 東京都江東区住吉2丁目16-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全17戸 |
メゾンナカムラ | 3,880万円 〜 4,564万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-4 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスアルシオンテラモト | 2,320万円 〜 4,510万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目12-10 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全26戸 |
ドミール江東橋 | 4,818万円 〜 5,565万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-19 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全6戸 |
カトラ・セゾン亀戸 | 3,562万円 〜 4,399万円 | 東京都江東区亀戸2丁目15-6 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シテセレスト亀戸 | 3,377万円 〜 4,121万円 | 東京都江東区亀戸1丁目33-5 |
1989年5月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 3,014万円 〜 1億 3,606万円 | 東京都江東区亀戸2丁目13-3 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドハイツ | 1,638万円 〜 3,547万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目10-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全13戸 |
プルーラル西大島 | 2,143万円 〜 2,669万円 | 東京都江東区大島2丁目26-18 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
黄桜ハイツ | 4,562万円 〜 5,758万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目7-10 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全21戸 |
アルス亀戸 | 3,048万円 〜 4,111万円 | 東京都江東区大島2丁目32-10 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
MRKレジデンス | 1,695万円 〜 1億 1,729万円 | 東京都墨田区太平2丁目1-11 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全1戸 |
スターシップハイツ | 2,823万円 〜 7,048万円 | 東京都墨田区太平4丁目4-4 |
1989年6月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハヤシマンション3 | 1,126万円 〜 2,992万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-6 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
パーソネージュ西大島 | 1,180万円 〜 1,454万円 | 東京都江東区大島2丁目23-6 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全34戸 |
プロスパーハイツ | 2,768万円 〜 4,375万円 | 東京都江東区住吉2丁目2-4 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
シェグランほり川 | 1,675万円 〜 5,057万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-17 |
1990年11月(築35年) 地上9階 / 全21戸 |
アルページュ | 3,295万円 〜 8,286万円 | 東京都江東区住吉1丁目17-18 |
1989年6月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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