価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区大島2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,971 万円 45.09m²の部屋
〜5,208 万円 63.4m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産との提携で、中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能です。アルヒ住み替えコンシェルジュのメインパートナーに選ばれています。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,971万円 45.09m²の部屋 66万円 / m²
〜5,208万円 63.4m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ錦糸町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,499万円 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,080万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,299万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
3,480万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,680万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
2,880万円 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月 |
3,598万円 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,580万円 | 45.39m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,780万円 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
2,698万円 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,580万円 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,880万円 | 45.39m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,680万円 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,798万円 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
2,899万円 | 50.40m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,680万円 | 48.15m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
2,399万円 | 48.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
2,680万円 | 48.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,990万円 | 45.39m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
1,888万円 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,600万円 | 45.39m² | 2DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,971万円 |
買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.41万円 45.09m²の部屋
〜17.4万円 63.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ錦糸町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ錦糸町2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【周辺】都営新宿線 西大島駅 約600m
築年月(築年数) | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサタカハシ | 709万円 〜 1,233万円 | 東京都江東区大島2丁目10-15 |
1991年2月(築34年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンメゾン | 1,250万円 〜 2,307万円 | 東京都江東区大島2丁目30-1 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山木マンション | 2,637万円 〜 3,782万円 | 東京都江東区大島2丁目7-16 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルーラル西大島 | 2,116万円 〜 2,678万円 | 東京都江東区大島2丁目26-18 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
東洋ハイツフクシマ | 2,333万円 〜 3,164万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-12 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーソネージュ西大島 | 1,168万円 〜 1,463万円 | 東京都江東区大島2丁目23-6 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全34戸 |
アルス亀戸 | 3,130万円 〜 4,294万円 | 東京都江東区大島2丁目32-10 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
セボンパークビュー住吉 | 3,087万円 〜 6,505万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-13 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全19戸 |
アコール西大島 | 1,061万円 〜 3,595万円 | 東京都江東区大島2丁目35-12 |
1989年11月(築35年) 地上10階 / 全31戸 |
日神パレステージ西大島 | 820万円 〜 4,183万円 | 東京都江東区大島2丁目37-9 |
1990年10月(築34年) 地上12階 / 全65戸 |
マンションプレール | 3,348万円 〜 4,752万円 | 東京都江東区大島1丁目9-8 |
1990年7月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
DUORESTA錦糸町 | 3,718万円 〜 6,976万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-10 |
1990年11月(築34年) 地上11階 / 全58戸 |
日神パレステージ錦糸町第2 | 1,024万円 〜 1,535万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-6 |
1989年12月(築35年) 地上11階 / 全57戸 |
シテセレスト亀戸 | 3,294万円 〜 4,132万円 | 東京都江東区亀戸1丁目33-5 |
1989年5月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイム西村第二 | 1,604万円 〜 3,273万円 | 東京都江東区大島1丁目26-5 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンタニ | 1,377万円 〜 5,000万円 | 東京都江東区亀戸1丁目32-3 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム根塚 | 2,267万円 〜 2,844万円 | 東京都江東区亀戸1丁目38-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェミナスウィスタリア | 2,358万円 〜 5,890万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパレス21錦糸町 | 1,093万円 〜 2,367万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
1991年6月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第2伸光マンション | 2,171万円 〜 3,760万円 | 東京都江東区亀戸6丁目12-7 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングス・ヴィレッジ | 2,650万円 〜 5,105万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-7 |
1989年4月(築36年) 地上11階 / 全28戸 |
シャルマンクロワール | 2,849万円 〜 3,852万円 | 東京都江東区亀戸6丁目16-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全12戸 |
ドミール三友 | 2,325万円 〜 2,933万円 | 東京都江東区亀戸6丁目10-3 |
1991年9月(築33年) 地上10階 / 全16戸 |
パークサイドマンション | 2,007万円 〜 2,881万円 | 東京都江東区亀戸6丁目17-9 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンサーラ西大島 | 1,153万円 〜 4,503万円 | 東京都江東区大島4丁目3-12 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全8戸 |
コロネード日馬 | 2,218万円 〜 6,656万円 | 東京都江東区亀戸6丁目1-15 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
天坊マンション | 1,676万円 〜 4,567万円 | 東京都江東区大島3丁目14-5 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリーナハイツ | 1,484万円 〜 4,308万円 | 東京都江東区亀戸6丁目22-7 |
1990年10月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
コーポ石田 | 1,520万円 〜 3,446万円 | 東京都江東区大島3丁目14-12 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾンウスイ | 3,034万円 〜 1億 2,427万円 | 東京都江東区大島3丁目15-7 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全60戸 |
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