この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋4丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,992 万円 22.53m²の部屋
〜2,712 万円 24.46m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,992万円22.53m²の部屋88万円 / m²
〜2,712万円24.46m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,646万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,622万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,560万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,499万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,992万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,963万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,888万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,814万円 | 91.0% |
このマンションと、墨田区江東橋の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (22.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,992万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.81万円22.53m²の部屋
〜9.39万円24.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ドール錦糸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ドール錦糸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.2万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
7.6万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
7.6万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2017年11月 |
7.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2017年10月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2017年9月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月 |
8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
12.5万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 7階 | 2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 7階 | 2014年9月 |
8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2014年8月 |
9.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.4万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
9.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9.7万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2013年5月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2013年4月 |
7万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
7万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
7.8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.9万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
9.5万円 / 月 | 44.80m² | 2DK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2012年12月 |
7.9万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
23.7万円 / 月 | 112.00m² | - / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.2万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2011年9月 |
8.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 7階 | 2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 7階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8.4万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.4万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
8.7万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 6階 | 2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 22.53m² | 1K / 6階 | 2009年7月 |
8.6万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ・ドール錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンション「パレ・ドール錦糸町」は、東京都墨田区江東橋をその所在地としています。このマンションは優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2007年9月に竣工しました。また、JR総武線・東京メトロ半蔵門線が乗り入れる錦糸町駅が最寄駅にあたり、現地からは歩くことおよそ5分の距離となります。
マンション名称 | パレ・ドール錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと住吉駅北店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブン墨田江東橋4丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】西松屋錦糸町パルコ店 徒歩5分。 340m
【周辺】東京都立墨東病院 徒歩3分。 230m
【周辺】錦糸町南口交番 徒歩6分。 410m
【周辺】魚寅本店 徒歩5分。 380m
【周辺】マツモトキヨシ錦糸町駅ビル店 徒歩6分。 430m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩9分。 710m
【周辺】東京東信用金庫住吉支店 徒歩11分。 880m
【周辺】江東住吉郵便局 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エコロジー錦糸町レジデンス | 4,819万円 〜 7,665万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
セントラーレビラジオ | 1,257万円 〜 1,444万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
Petitgrandeミレーヌ | 2,259万円 〜 3,075万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
サンベルク毛利 | 2,111万円 〜 2,664万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン錦糸町2 | 1,920万円 〜 7,625万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目5-19 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全294戸 |
M-Grande | 1,751万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-15 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
サンテミリオン錦糸町 | 2,043万円 〜 2,349万円 | 東京都江東区毛利1丁目21-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム錦糸町 | 3,977万円 〜 7,116万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-5 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス錦糸町 | 4,983万円 〜 6,839万円 | 東京都江東区亀戸1丁目4-9 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
メインステージ錦糸町2 | 1,544万円 〜 2,070万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタ住吉 | 3,102万円 〜 3,586万円 | 東京都江東区毛利1丁目11-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
レジデンス錦糸町 | 2,223万円 〜 3,934万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-6 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
フューティバル錦糸町シティ | 1,597万円 〜 2,042万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目11-1 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバンファースト錦糸町住吉 | 1,834万円 〜 2,654万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-12 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル錦糸町 | 1,517万円 〜 2,000万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
ヴェローナ錦糸町 | 1,521万円 〜 1,902万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-9 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
StudioSquare住吉 | 1,813万円 〜 2,193万円 | 東京都江東区毛利1丁目6-8 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CASSIA錦糸町 | 2,171万円 〜 5,571万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-8 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GALICIA錦糸町ステーションフロント | 1,673万円 〜 4,965万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目10-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プロシード錦糸町2 | 2,719万円 〜 7,078万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-11 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
PINO30 | 1,865万円 〜 5,005万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークタワー錦糸町 | 4,057万円 〜 1億 1,235万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目9-5 |
2008年12月(築17年) 地上28階 / 全297戸 |
ラ・フロル | 2,469万円 〜 2,877万円 | 東京都江東区住吉2丁目9-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントガーデン | 3,011万円 〜 3,789万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
カスタリア住吉 | 2,110万円 〜 3,033万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
プリモレガロ西大島 | 207万円 〜 2,358万円 | 東京都江東区大島2丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス亀戸 | 2,056万円 〜 4,618万円 | 東京都江東区亀戸1丁目8-6 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リヴュール・ツムラ | 2,616万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-8 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
シャンティ住吉 | 3,512万円 〜 5,948万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク亀戸2 | 1,309万円 〜 2,348万円 | 東京都江東区亀戸1丁目18-7 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
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