この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区毛利1丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933 万円 33.55m²の部屋
〜3,704 万円 33.66m²の部屋
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933万円 33.55m²の部屋 87万円 / m²
〜3,704万円 33.66m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区毛利)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区毛利 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,619万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,557万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,398万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 3,240万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,933万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,883万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,754万円 | 93.9% |
12年後 (築30年) | 2,626万円 | 89.5% |
このマンションと、江東区毛利の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,933万円 (33.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,400万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,198万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,330万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
3,380万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
3,480万円 | 33.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,980万円 | 33.55m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,180万円 | 33.55m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
2,790万円 | 33.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,933万円 |
買取 | 1,760万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.19万円 33.55m²の部屋
〜13.84万円 33.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルフィエスタ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソルフィエスタ住吉は、2007年3月に建てられた地上8階建てのマンションで、東京都江東区毛利にあります。ここから徒歩約4分のところに、東京メトロ半蔵門線の発着する住吉駅が設けられています。また、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | ソルフィエスタ住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区毛利1丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩4分。徒歩2分。 290m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・フロル | 2,295万円 〜 2,921万円 | 東京都江東区住吉2丁目9-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア住吉 | 1,963万円 〜 3,081万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-11 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
StudioSquare住吉 | 1,681万円 〜 2,222万円 | 東京都江東区毛利1丁目6-8 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンティ住吉 | 3,261万円 〜 6,035万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
サンテミリオン錦糸町 | 1,931万円 〜 2,427万円 | 東京都江東区毛利1丁目21-11 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス錦糸町 | 2,226万円 〜 4,008万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-6 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
プロシード錦糸町2 | 2,723万円 〜 7,212万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-11 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
SIN-City錦糸町 | 1,807万円 〜 2,639万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-14 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
エスティメゾン錦糸町2 | 1,918万円 〜 7,718万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目5-19 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セントラーレビラジオ | 1,190万円 〜 1,494万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
パレ・ドール錦糸町 | 1,991万円 〜 2,759万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目6-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
エコロジー錦糸町レジデンス | 4,821万円 〜 7,768万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-7 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
フューティバル錦糸町シティ | 1,587万円 〜 2,065万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目11-1 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
HF錦糸町レジデンス | 2,140万円 〜 3,455万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークタワー錦糸町 | 3,568万円 〜 1億 79万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目9-5 |
2008年12月(築16年) 地上28階 / 全297戸 |
CASSIA錦糸町 | 2,135万円 〜 5,583万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-8 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
CASSIAKINSHI-CHOSOUTH-COURT | 3,686万円 〜 9,933万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ドミール錦糸町2 | 1,914万円 〜 2,541万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-5 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・エテルノ菊川 | 1,951万円 〜 3,005万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
Petitgrandeミレーヌ | 2,260万円 〜 3,122万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
ライク菊川イースト | 1,676万円 〜 2,543万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ドエル大熊 | 2,389万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-20 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全11戸 |
GALICIA錦糸町ステーションフロント | 1,661万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目10-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
チップレッソ | 2,217万円 〜 5,206万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-17 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール菊川 | 1,673万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-6 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JOYCITYスミヨシ | 1,854万円 〜 2,416万円 | 東京都江東区猿江1丁目10-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,676万円 〜 2,589万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 4,420万円 〜 6,308万円 | 東京都江東区大島2丁目7-8 |
2005年6月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
ATOLL-K | 2,270万円 〜 5,630万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
スカイコート菊川 | 1,734万円 〜 2,293万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-5 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
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