この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区錦糸2丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,698 万円 30.34m²の部屋
〜4,978 万円 45m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,698万円30.34m²の部屋89万円 / m²
〜4,978万円45m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区錦糸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区錦糸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,227万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,122万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,698万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,610万円 | 96.8% |
このマンションと、墨田区錦糸の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,698万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.35万円30.34m²の部屋
〜15.43万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール島崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール島崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
12.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
9.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
9.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
9.7万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
9.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 2階 | 2011年6月 |
10万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
9.7万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
9.2万円 / 月 | 30.68m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
9.7万円 / 月 | 30.68m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
9.5万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 4階 | 2010年7月 |
9.2万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
10万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
10万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
10万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
9.5万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォール島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォール島崎 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目12-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】公園
【周辺】ドラッグストア
【周辺】郵便局
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
興和太平アパートメント | 2,126万円 〜 2,904万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
ドエル松澤 | 1,675万円 〜 2,334万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト錦糸町 | 1,499万円 〜 2,254万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オパス・K | 3,596万円 〜 4,572万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M・S・Kグレイス | 2,069万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-6 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,069万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
KSAマンション | 3,275万円 〜 5,319万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
ヴェルビュ錦糸町 | 4,338万円 〜 6,642万円 | 東京都墨田区太平4丁目9-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
メインステージ錦糸町駅前 | 1,610万円 〜 2,058万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルカハビタ | 5,800万円 〜 1億 269万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
パークタウン2 | 2,657万円 〜 4,521万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-9 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全116戸 |
パークタウン1 | 2,653万円 〜 4,005万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目17-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
山田マンション | 3,255万円 〜 4,455万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-2 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
シルエーラ錦糸町 | 5,970万円 〜 7,616万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUNROCK | 2,119万円 〜 2,810万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目10-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全58戸 |
プレジャーガーデン錦糸町 | 4,010万円 〜 6,840万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目9-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全15戸 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,304万円 〜 8,982万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全107戸 |
レーヴ錦糸町 | 1,587万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンドイチダ | 1,373万円 〜 2,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
シャルム錦糸町 | 1,268万円 〜 2,610万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目6-14 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール錦糸町 | 2,687万円 〜 7,287万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-6 |
1999年10月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
コスモ押上サザンフォルム | 3,891万円 〜 6,934万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴィラ墨田 | 1,486万円 〜 5,788万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
コンフォール錦糸 | 5,116万円 〜 6,480万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,540万円 〜 7,825万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
サンガーデン両国 | 1,954万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,155万円 〜 7,652万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全41戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,453万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
SSKグリーンパーク天神 | 4,031万円 〜 4,952万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ベルパレス | 1,614万円 〜 2,086万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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