この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川3丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,523 万円 17.17m²の部屋
〜1,917 万円 19.07m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,523万円17.17m²の部屋89万円 / m²
〜1,917万円19.07m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,766万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,727万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,661万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1,595万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,523万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,489万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,433万円 | 94.1% |
13年後(築30年) | 1,376万円 | 90.3% |
このマンションと、墨田区菊川の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (17.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,523万円 |
買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.19万円17.17m²の部屋
〜8.84万円19.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PlatzKikukawaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPlatzKikukawaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
7.4万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 3階 | 2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.3万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 1階 | 2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.2万円 / 月 | 18.41m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
6.9万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.9万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 1階 | 2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
7.2万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
6.9万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2013年6月 |
6.8万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.7万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
7.2万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7.3万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 18.41m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.6万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.4万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.4万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.3万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.7万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
7.6万円 / 月 | 19.07m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
7.4万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2011年6月 |
8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
7.3万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2010年3月 |
7.6万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
8.1万円 / 月 | 18.41m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7.9万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
7.7万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
7.7万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
7.9万円 / 月 | 17.17m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
7.9万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
7.9万円 / 月 | 19.07m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
7.7万円 / 月 | 18.18m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PlatzKikukawa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PlatzKikukawaは東京都墨田区菊川を所在地としています。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で、歩いて3分ほどでアクセスすることができます。2008年12月に完成した地上4階建てのマンションで、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。加えて、管理人が定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | PlatzKikukawa |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】4階建てのマンション
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで90m」
【周辺】スーパー「スーパーオゼキまで180m」
【周辺】スーパー「赤札堂(スーパー)まで280m」
【周辺】ドラックストア 「薬のぱぱすまで310m」
【周辺】幼稚園、保育園「ベタニヤホーム菊川保育園まで380m」
築年月(築年数) | 2008年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート菊川 | 1,712万円 〜 2,357万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-5 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ファーストプレイス菊川 | 888万円 〜 2,132万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-1 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 2,017万円 〜 4,680万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
ATOLL-K | 2,271万円 〜 5,863万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
リブガーデン森下 | 1,965万円 〜 2,618万円 | 東京都江東区森下5丁目11-8 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CrescentCourt | 1,241万円 〜 1,786万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-4 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライズ | 2,092万円 〜 2,822万円 | 東京都江東区森下4丁目13-5 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・イーストレジデンス猿江 | 2,319万円 〜 3,009万円 | 東京都江東区猿江1丁目13-3 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステーション菊川 | 1,710万円 〜 9,004万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
ラ・エテルノ菊川 | 1,966万円 〜 3,151万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-4 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
パークアクシス住吉 | 2,289万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-7 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,688万円 〜 2,713万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ライク菊川イースト | 1,688万円 〜 2,665万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
森下ツインキャッスルN棟 | 2,447万円 〜 6,358万円 | 東京都江東区森下4丁目15-5 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トゥールミニヨン | 2,347万円 〜 3,821万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13-11 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森下ツインキャッスルS棟 | 2,414万円 〜 6,571万円 | 東京都江東区森下4丁目15-11 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SIN-City錦糸町 | 1,819万円 〜 2,608万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-14 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴァレッシア菊川シティ | 1,626万円 〜 2,117万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ROYAL住吉 | 2,121万円 〜 2,471万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-11 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
ディーグラフォート清澄白河 | 4,864万円 〜 1億 71万円 | 東京都江東区白河3丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上32階 / 全155戸 |
プレスタイル森下2 | 1,994万円 〜 2,639万円 | 東京都江東区森下3丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
シャンティ住吉 | 3,512万円 〜 5,948万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
JOYCITYスミヨシ | 1,995万円 〜 2,381万円 | 東京都江東区猿江1丁目10-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバン菊川 | 1,666万円 〜 3,135万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
メインステージ住吉 | 2,035万円 〜 5,037万円 | 東京都江東区住吉2丁目2-8 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フィットエル森下 | 2,098万円 〜 3,380万円 | 東京都江東区森下3丁目20-2 |
2010年12月(築15年) 地上14階 / 全170戸 |
パークアクシス清澄白河 | 2,379万円 〜 6,410万円 | 東京都江東区扇橋1丁目18-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
マハロタウン | 2,494万円 〜 3,659万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
INSULA | 2,064万円 〜 3,550万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-4 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 1,596万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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