この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川2丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,150 万円 25m²の部屋
〜2,843 万円 25m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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プチグランデプレミアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,150万円25m²の部屋86万円 / m²
〜2,843万円25m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,818万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,792万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,727万円 | 95.0% |
築25年(12年後) | 1,661万円 | 91.3% |
築30年(17年後) | 1,595万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,150万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,119万円 | 98.6% |
7年後(築20年) | 2,041万円 | 95.0% |
12年後(築25年) | 1,964万円 | 91.3% |
17年後(築30年) | 1,886万円 | 87.7% |
このマンションと、墨田区菊川の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,150万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.09万円25m²の部屋
〜11.45万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチグランデプレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチグランデプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2021年2月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2018年5月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プチグランデプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC(鉄筋コンクリート)を基本構造とするプチグランデプレミアは、東京都墨田区菊川にあるマンションです。同マンションは2012年3月に完成し、地上8階分の高さを有しています。また、都営新宿線・菊川駅までは徒歩5分以内にアクセスすることが可能な距離で、加えて都営大江戸・森下駅へも徒歩10分圏内という環境です。
マンション名称 | プチグランデプレミア |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川2丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン墨田立川3丁目店 462m
【周辺】ローソンストア100墨田菊川3丁目店 362m
【周辺】ライフ菊川店 330m
【周辺】アコレ江東常盤店 954m
【周辺】墨田菊川郵便局 393m
【周辺】アルカキット錦糸町 徒歩22分。ショッピングセンター 1690m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィットエル森下 | 2,098万円 〜 3,380万円 | 東京都江東区森下3丁目20-2 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全170戸 |
ステージファースト菊川アジールコート | 2,176万円 〜 4,799万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-9 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ錦糸町 | 2,142万円 〜 4,584万円 | 東京都墨田区菊川2丁目21-2 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,280万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェンディ両国 | 2,554万円 〜 3,475万円 | 東京都江東区森下3丁目7-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
プライムメゾン森下 | 2,455万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区森下3丁目6-4 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全86戸 |
メルヴェイユ森下 | 2,308万円 〜 3,052万円 | 東京都墨田区菊川1丁目16 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
プレスタイル森下2 | 1,994万円 〜 2,639万円 | 東京都江東区森下3丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
パークアクシス菊川ステーションゲート | 2,205万円 〜 5,874万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オズレーベル | 2,895万円 〜 6,048万円 | 東京都江東区森下2丁目15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全43戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,400万円 〜 3,153万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルクス森下 | 4,026万円 〜 7,744万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
アプリーレ菊川 | 2,096万円 〜 7,943万円 | 東京都江東区森下4丁目10-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
リヴシティ森下パークサイド | 2,109万円 〜 3,120万円 | 東京都墨田区立川3丁目15-9 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VillaLupinus | 2,436万円 〜 4,861万円 | 東京都江東区森下2丁目8-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
アーツ菊川 | 2,142万円 〜 5,555万円 | 東京都墨田区立川2丁目14-7 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,869万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
パティーナ菊川 | 2,045万円 〜 4,191万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
HY's両国 | 2,327万円 〜 6,781万円 | 東京都墨田区緑2丁目1 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,376万円 〜 4,723万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
フュージョナル両国クアトロ | 2,401万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-12 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
PRINCE54 | 2,116万円 〜 2,831万円 | 東京都江東区森下5丁目15-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,277万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイル両国弐番館 | 1,920万円 〜 5,051万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
b'CASAMorishita | 1,595万円 〜 3,769万円 | 東京都江東区森下1丁目18-3 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
プレシス両国レジュール | 4,542万円 〜 6,081万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,807万円 〜 4,241万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2,092万円 〜 2,420万円 | 東京都江東区高橋9-3 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AXAS森下Sta. | 2,137万円 〜 2,928万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
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