この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢4丁目22-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,204 万円 25.1m²の部屋
〜6,211 万円 55.34m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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パークアクシス錦糸町・親水公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料20.8万円 |
55.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,204万円25.1m²の部屋88万円 / m²
〜6,211万円55.34m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,826万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,799万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,732万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 1,665万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 1,597万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,204万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,172万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,090万円 | 94.9% |
12年後(築25年) | 2,009万円 | 91.2% |
17年後(築30年) | 1,928万円 | 87.5% |
このマンションと、墨田区亀沢の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,204万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,204万円 |
買取 | 1,322万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.57万円25.1m²の部屋
〜23.71万円55.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークアクシス錦糸町・親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークアクシス錦糸町・親水公園は、東京都墨田区亀沢にあるマンションです。同マンションは、2012年6月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上7階分の高さを有しています。また、JR総武線・錦糸町駅まで徒歩10分ほどでアクセスすることが可能な距離で、加えて都営大江戸線・両国駅へも徒歩圏内となっています。
マンション名称 | パークアクシス錦糸町・親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと亀沢4丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】miniピアゴ亀沢4丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン墨田石原店 徒歩2分。 150m
【周辺】ファミリーマート墨田亀沢四丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】どらっぐぱぱす両国店 徒歩8分。 590m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア錦糸町 徒歩13分。 980m
【周辺】医療法人財団正明会山田記念病院 徒歩10分。 730m
【周辺】墨田石原郵便局 徒歩6分。 480m
【周辺】大横川親水公園 徒歩6分。 440m
【周辺】TOHOシネマズ錦糸町オリナス 徒歩13分。 980m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BLUEFOREST | 2,256万円 〜 5,749万円 | 東京都墨田区石原4丁目10-10 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,663万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
Risingplace錦糸町二番館 | 1,961万円 〜 3,924万円 | 東京都墨田区石原4丁目9-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
Impresion | 2,186万円 〜 5,692万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,155万円 〜 5,611万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,924万円 〜 5,067万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
Round-Repair | 3,768万円 〜 6,379万円 | 東京都墨田区石原4丁目18-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,186万円 〜 7,111万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,847万円 〜 2,354万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 4,682万円 〜 6,338万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
AZALEATERRACE | 2,293万円 〜 5,807万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
パレステージ錦糸町 | 5,165万円 〜 7,420万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
グレース錦糸町シティフロント | 3,453万円 〜 7,488万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目10-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴシティ錦糸町 | 1,811万円 〜 3,782万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライツ福助 | 2,744万円 〜 7,044万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,421万円 〜 4,715万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,092万円 〜 2,658万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
墨東マンション | 2,531万円 〜 6,247万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,142万円 〜 4,287万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,043万円 〜 6,378万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
プレミアキューブ両国 | 1,927万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,059万円 〜 8,138万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,182万円 〜 7,540万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
モンレーヴ錦糸町 | 2,412万円 〜 4,948万円 | 東京都墨田区太平1丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 1,940万円 〜 4,270万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,275万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,323万円 〜 9,949万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築12年) 地上21階 / 全279戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,223万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,172万円 〜 4,453万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全26戸 |
プレスタイル両国 | 2,263万円 〜 2,993万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
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