この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢3丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,718 万円 28.64m²の部屋
〜6,998 万円 56.99m²の部屋
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8月3件のご売却依頼をいただきました。
8月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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投資用マンション売却特化
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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墨東マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
56.99m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,718万円28.64m²の部屋95万円 / m²
〜6,998万円56.99m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,712万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,662万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,600万円 | 93.5% |
築25年(14年後) | 1,538万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 1,476万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,718万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,639万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 2,540万円 | 93.5% |
14年後(築25年) | 2,442万円 | 89.8% |
19年後(築30年) | 2,343万円 | 86.2% |
このマンションと、墨田区亀沢の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (28.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 86万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,718万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.7万円28.64m²の部屋
〜21.06万円56.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
墨東マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに墨東マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.7万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
15.6万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
15.7万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
墨東マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区亀沢を所在地とする墨東マンションは、2014年5月に完工した地上5階建てのマンションです。同マンションで採用されているRC構造は、非常に優れた耐震性などのメリットを持ち合わせています。また、適した移動手段の例として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる都営大江戸線・両国駅へのアクセスは徒歩約10分という立地です。
マンション名称 | 墨東マンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エレベータ
【周辺】スーパー「マルエツまで80m」
【周辺】ドラッグストア 「どらっぐぱぱす両国店まで70m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで220m」
【周辺】スーパー「マルシェまで570m」
【周辺】図書館「緑図書館まで380m」
【周辺】幼稚園、保育園「墨田みどり保育園まで100m」
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス両国レジデンス | 7,261万円 〜 9,576万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
セジョリ両国2 | 2,501万円 〜 6,614万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全51戸 |
CLiO両国 | 5,696万円 〜 8,699万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全58戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,208万円 〜 7,451万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
Verde・Coruja | 2,540万円 〜 3,275万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
ローヤルマンション | 2,611万円 〜 8,052万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,228万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルール両国 | 3,071万円 〜 4,729万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,389万円 〜 5,046万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
ブリランテ津田 | 2,369万円 〜 6,114万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,257万円 〜 5,736万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,306万円 〜 6,160万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,273万円 〜 6,970万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
ウェリス錦糸町北斎通り | 3,906万円 〜 9,008万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-17 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全55戸 |
プレミアムヴェール | 3,182万円 〜 6,686万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
レオーネ両国 | 2,492万円 〜 5,226万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ステージ両国 | 2,998万円 〜 4,571万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,945万円 〜 5,313万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月(築13年) 地上11階 / 全27戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,571万円 〜 9,611万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,232万円 〜 4,924万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
スカイコートパレス錦糸町 | 2,057万円 〜 4,358万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-7 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレシス両国レジュール | 4,578万円 〜 6,022万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,499万円 〜 4,739万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,114万円 〜 5,395万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,254万円 〜 6,246万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,121万円 〜 2,660万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
アイル両国弐番館 | 1,935万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,171万円 〜 4,273万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,463万円 〜 6,855万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ両国石原 | 5,783万円 〜 8,576万円 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
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