東京都墨田区亀沢3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,702 万円 28.64m²の部屋
〜7,216 万円 56.99m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,702万円 （94万円 / m²） 28.64m²の部屋
〜7,216万円 （127万円 / m²） 56.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,754万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,705万円 | 97.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,642万円 | 93.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,579万円 | 90.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,517万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,702万円 |
| 4年後(築15年) | 97.2％ | 2,625万円 |
| 9年後(築20年) | 93.6％ | 2,528万円 |
| 14年後(築25年) | 90.0％ | 2,432万円 |
| 19年後(築30年) | 86.5％ | 2,336万円 |
このマンションと、墨田区亀沢の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (28.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 94万円 / m² | 88万円 / m² |
墨東マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 28.64m²の部屋
〜
20.92万円 / 月 56.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
墨東マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに墨東マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 15.7万円 / 月 | 56.99m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス両国レジデンス | 7,257万円 〜 9,887万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| セジョリ両国2 | 2,472万円 〜 6,762万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-7 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全51戸 |
| CLiO両国 | 5,621万円 〜 8,869万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| フュージョナル両国TRE | 2,176万円 〜 4,794万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| Verde・Coruja | 2,612万円 〜 3,511万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローヤルマンション | 2,595万円 〜 8,306万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・フジミ | 3,319万円 〜 6,050万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルール両国 | 3,055万円 〜 4,868万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ錦糸町 | 2,421万円 〜 5,330万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| ブリランテ津田 | 2,432万円 〜 6,546万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| LIVCITY両国四番館 | 2,224万円 〜 5,860万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| Risingplace錦糸町三番館 | 2,255万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,257万円 〜 7,215万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| ウェリス錦糸町北斎通り | 3,858万円 〜 9,273万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-17 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全55戸 |
| プレミアムヴェール | 3,152万円 〜 6,795万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| レオーネ両国 | 2,475万円 〜 5,382万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージ両国 | 2,983万円 〜 4,704万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-10 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,918万円 〜 5,421万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| アスコットパーク両国BLOOM | 5,552万円 〜 9,897万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイルイムーブル錦糸町 | 2,217万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
| スカイコートパレス錦糸町 | 2,046万円 〜 4,518万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-7 |
2014年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシス両国レジュール | 4,536万円 〜 6,122万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| タワービューアリーズ錦糸町 | 3,597万円 〜 5,087万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ARTESSIMOVERDE | 2,084万円 〜 5,503万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,318万円 〜 6,703万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプレスター錦糸町 | 2,110万円 〜 2,757万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| アイル両国弐番館 | 1,978万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-8 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| メインステージ錦糸町6エグザ | 2,157万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全43戸 |
| KDXレジデンス両国 | 2,445万円 〜 7,066万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ両国石原 | 5,746万円 〜 8,047万円 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都墨田区亀沢を所在地とする墨東マンションは、2014年5月に完工した地上5階建てのマンションです。同マンションで採用されているRC構造は、非常に優れた耐震性などのメリットを持ち合わせています。また、適した移動手段の例として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる都営大江戸線・両国駅へのアクセスは徒歩約10分という立地です。
| マンション名称 | 墨東マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】エレベータ
3/9
【周辺】スーパー「マルエツまで80m」
4/9
【周辺】ドラッグストア 「どらっぐぱぱす両国店まで70m」
5/9
【周辺】コンビニ「ミニストップまで220m」
6/9
【周辺】スーパー「マルシェまで570m」
7/9
【周辺】図書館「緑図書館まで380m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「墨田みどり保育園まで100m」
9/9| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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