価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区亀沢1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,204 万円 47.88m²の部屋
〜3,037 万円 50.6m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,204万円47.88m²の部屋46万円 / m²
〜3,037万円50.6m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両国グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 47.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,130万円 | 50.60m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
2,380万円 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,390万円 | 50.60m² | 3DK / 9階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,130万円 | 47.88m² | 2DK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,204万円 |
買取 | 1,323万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.18万円47.88m²の部屋
〜14.46万円50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
両国グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両国グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 47.88m² | 2DK / 4階 | 2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
両国グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 両国グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】大江戸線「両国」駅徒歩3分の駅近物件。ビッグターミナルの「新宿」駅までダイレクトアクセス可能です
【外観】観光スポットも近く、下町の情緒が感じられる穏やかな住環境です
【周辺】新鮮なお魚だけでなく、お肉や野菜類も扱っています
【周辺】ちょっとしたお買い物にも便利な24時間営業のコンビ二
【周辺】ビーフパティで野菜がサンドされた新しいスタイルのハンバーガーを楽しめるハンバーガー店
【周辺】駅至近のため、お仕事帰りなどでも気軽に寄れるショッピング施設
【周辺】朝6時から利用できる温泉。広々としたお風呂や岩盤浴、サウナなどで日々の疲れを癒せます
【周辺】ユニークな遊具が設置されており、お子様もめいっぱい遊べます
【周辺】墨田区立二葉小学校
【周辺】墨田緑町郵便局
【周辺】両国国技館
築年月(築年数) | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 久保田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー川道 | 2,348万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目5-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション両国第2 | 2,647万円 〜 4,173万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20-7 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
ミスミハイツ | 1,872万円 〜 5,277万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-8 |
1978年10月(築47年) 地上7階 / 全18戸 |
バークレイ両国 | 1,691万円 〜 4,086万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-7 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
キャッスルマンション両国 | 1,680万円 〜 3,148万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-13 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全29戸 |
エムエフ両国 | 3,420万円 〜 4,576万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目20-12 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全77戸 |
ライオンズマンション両国第3 | 1,899万円 〜 4,397万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-4 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイヤモンドレジデンス両国 | 1,362万円 〜 5,105万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全24戸 |
秀和両国レジデンス | 3,817万円 〜 6,754万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目11-12 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全165戸 |
両国サンハイツ | 2,885万円 〜 3,961万円 | 東京都墨田区両国4丁目38-12 |
1978年6月(築47年) 地上11階 / 全40戸 |
永見ハイツ | 2,235万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-12 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
サンハイツ両国 | 2,764万円 〜 3,570万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-1 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイム照田 | 2,686万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区緑2丁目8-2 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
永信両国ハイツ | 1,619万円 〜 2,657万円 | 東京都墨田区両国4丁目32-11 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全25戸 |
ライオンズマンション緑 | 1,178万円 〜 3,360万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-7 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全36戸 |
田中ハイツ | 1,280万円 〜 2,557万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-3 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルドミール緑町 | 2,169万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイアパレス錦糸町第2 | 2,271万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-9 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全41戸 |
錦糸町一重ローヤルコーポ | 2,319万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-13 |
1981年5月(築44年) 地上10階 / 全46戸 |
ライオンズマンション両国第5 | 3,474万円 〜 4,518万円 | 東京都墨田区石原3丁目19-10 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全21戸 |
エルジーナ町山 | 3,098万円 〜 4,083万円 | 東京都墨田区石原1丁目34-2 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全12戸 |
緑マンション | 2,605万円 〜 6,571万円 | 東京都墨田区緑4丁目38-3 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾン・ド・アミー | 2,634万円 〜 9,751万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-8 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラロイヤル第2両国 | 2,656万円 〜 1億 5,183万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-10 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
シュロス錦糸町 | 2,285万円 〜 3,476万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-10 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全19戸 |
東武ハイライン両国 | 2,542万円 〜 3,980万円 | 東京都墨田区両国3丁目18-4 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全31戸 |
外山ハイツ | 2,458万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-14 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケイ・コーポラス | 2,322万円 〜 4,983万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-9 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズステーションプラザ両国 | 1,603万円 〜 1億 2,095万円 | 東京都墨田区両国2丁目20-12 |
1981年12月(築43年) 地上14階 / 全170戸 |
両国スカイハイツ | 2,535万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区立川2丁目6-5 |
1979年5月(築46年) 地上9階 / 全68戸 |
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