この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区押上3丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,379 万円 56.22m²の部屋
〜4,513 万円 57.5m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,379万円56.22m²の部屋60万円 / m²
〜4,513万円57.5m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,790万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,633万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,379万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,269万円 | 96.7% |
このマンションと、墨田区押上の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (56.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,379万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.45万円56.22m²の部屋
〜18.91万円57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ押上アーバンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ押上アーバンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.8万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
16.8万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ押上アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ押上アーバンフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション押上第2 | 2,248万円 〜 5,832万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
伊六番館 | 2,084万円 〜 5,309万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスタガーデン | 3,565万円 〜 9,871万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
アリッサムコート向島 | 1,935万円 〜 5,186万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
カーサデソラル | 2,475万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
コーポはなみずき | 4,102万円 〜 5,124万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,068万円 〜 6,045万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,889万円 〜 6,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
パームス押上 | 6,362万円 〜 7,890万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
サクラメントハウス | 2,002万円 〜 5,380万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
第一業平マンション | 5,344万円 〜 9,250万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-13 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンクレール | 4,160万円 〜 6,610万円 | 東京都墨田区業平2丁目16-12 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト | 2,213万円 〜 3,110万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル押上 | 3,839万円 〜 7,747万円 | 東京都墨田区業平3丁目5-7 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
コーポ向島 | 2,021万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
コーポ高福 | 3,317万円 〜 4,175万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,723万円 〜 4,976万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート曳舟 | 4,088万円 〜 4,713万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,752万円 〜 6,286万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
東急ドエル・アルス押上 | 3,584万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,318万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
コスモ押上シティフォルム | 4,926万円 〜 6,813万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
アーデル墨田文花 | 4,223万円 〜 8,073万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 4,802万円 〜 7,872万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全125戸 |
パークサイド業平 | 6,023万円 〜 9,281万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ナイスステージ亀戸 | 3,003万円 〜 4,867万円 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ向島 | 5,313万円 〜 6,961万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
隅田公園サニーコート | 2,795万円 〜 3,911万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,981万円 〜 4,543万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
ベルコート業平 | 3,141万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください