この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区石原4丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,256 万円 25.96m²の部屋
〜5,750 万円 52.28m²の部屋
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5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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BLUEFORESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
25.96m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
26.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,256万円 25.96m²の部屋 87万円 / m²
〜5,750万円 52.28m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,794万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,726万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 1,659万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 1,592万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,256万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,223万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 2,140万円 | 94.9% |
12年後 (築25年) | 2,057万円 | 91.2% |
17年後 (築30年) | 1,974万円 | 87.5% |
このマンションと、墨田区石原の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (25.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.24万円 25.96m²の部屋
〜20.7万円 52.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BLUEFOREST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区石原にある「BLUEFOREST」は、2012年の2月に建築されたマンションです。同マンションは地上5階分の高さを有しており、RCによる構造を採っています。また、マンションからの移動手段のひとつとして鉄道の利用が挙げられ、JR総武線が発着する錦糸町駅へは徒歩で10分以内にアクセスすることが可能です。
マンション名称 | BLUEFOREST |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブンまで190m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Risingplace錦糸町二番館 | 1,961万円 〜 3,924万円 | 東京都墨田区石原4丁目9-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全20戸 |
パークアクシス錦糸町・親水公園 | 2,204万円 〜 6,211万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-8 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ | 1,663万円 〜 5,551万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-5 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
Round-Repair | 3,768万円 〜 6,379万円 | 東京都墨田区石原4丁目18-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,924万円 〜 5,067万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
AZALEATERRACE | 2,293万円 〜 5,807万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
Impresion | 2,186万円 〜 5,692万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・フジミ | 3,155万円 〜 5,611万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-10 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレステージ錦糸町 | 5,165万円 〜 7,420万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,186万円 〜 7,111万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
リアナ北斎アベニュー | 1,847万円 〜 2,354万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目8-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 4,682万円 〜 6,338万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
リヴシティ錦糸町 | 1,811万円 〜 3,782万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-16 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 6,059万円 〜 8,138万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
オアシティ錦糸町 | 4,733万円 〜 7,700万円 | 東京都墨田区太平1丁目10-12 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全146戸 |
タワービューアリーズ錦糸町 | 3,421万円 〜 4,715万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
スプレスター錦糸町 | 2,092万円 〜 2,658万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
モンレーヴ錦糸町 | 2,412万円 〜 4,949万円 | 東京都墨田区太平1丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,142万円 〜 4,287万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,043万円 〜 6,378万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,182万円 〜 7,540万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
リヴシティ両国壱番館 | 2,223万円 〜 4,762万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-11 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2,274万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区本所4丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
アウラデパリュール | 2,735万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区本所4丁目9-7 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
ザ・グランアルト錦糸町 | 6,323万円 〜 9,949万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目19-14 |
2012年12月(築12年) 地上21階 / 全279戸 |
ライズコート錦糸町 | 2,001万円 〜 2,508万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-1 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスタイル両国 | 2,263万円 〜 2,993万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
コレット春日 | 2,452万円 〜 5,351万円 | 東京都墨田区太平2丁目15-4 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 1,940万円 〜 4,270万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
スカイビューテラス本所吾妻橋 | 2,219万円 〜 4,682万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
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