東京都墨田区石原4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,294 万円 24.09m²の部屋
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1/1クレストフォルム両国石原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,294万円 （54万円 / m²） 24.09m²の部屋
〜5,144万円 （68万円 / m²） 75.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,709万円 | 97.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,641万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,294万円 |
| 3年後(築25年) | 97.7％ | 1,264万円 |
| 8年後(築30年) | 93.8％ | 1,214万円 |
このマンションと、墨田区石原の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (24.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 87万円 / m² |
クレストフォルム両国石原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム両国石原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 75.84m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 24.09m²の部屋
〜
22.91万円 / 月 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REXIO錦糸町 | 3,488万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区石原4丁目23-1 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| セザールプラザ錦糸町 | 4,397万円 〜 6,088万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-6 |
2003年4月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| アスコットパーク錦糸町フィオーレ | 5,169万円 〜 6,681万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目12-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,781万円 〜 4,868万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,700万円 〜 8,498万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| 錦糸町アムフラット3 | 4,402万円 〜 6,680万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-3 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ミオカステーロ錦糸町 | 2,749万円 〜 5,683万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目16-4 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾンアミティエ | 2,725万円 〜 3,423万円 | 東京都墨田区石原3丁目10-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,244万円 〜 8,949万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全83戸 |
| グランシャルム両国ボヌール | 4,440万円 〜 7,493万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| 両国東アムフラット | 2,030万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区石原2丁目15-10 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト両国 | 2,111万円 〜 5,336万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドゥスィール両国石原 | 3,726万円 〜 5,603万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハーテクトハウス | 1,850万円 〜 6,414万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目11-14 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード錦糸町 | 2,775万円 〜 6,544万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-9 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全64戸 |
| クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,765万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,670万円 〜 3,323万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全60戸 |
| カスタリア本所吾妻橋 | 3,075万円 〜 9,103万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| セントパレス錦糸町 | 1,430万円 〜 2,015万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目11-9 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| Mファブリック | 2,567万円 〜 5,025万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,710万円 〜 7,564万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| 両国石原パーク・ホームズ | 4,216万円 〜 5,926万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヒルズ両国石原 | 5,938万円 〜 9,209万円 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 3,394万円 〜 7,425万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-11 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全88戸 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,125万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| 両国アムフラット | 2,270万円 〜 7,287万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-11 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドマーニ両国2 | 2,699万円 〜 8,171万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-12 |
2003年12月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルビュ本所 | 3,878万円 〜 5,011万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| サザンヴィレッヂ | 3,124万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全4戸 |
| グラン.ジャード | 2,811万円 〜 4,559万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-6 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,765万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,125万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| クレストフォルム両国サウスステージ | 4,044万円 〜 5,769万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,119万円 〜 6,942万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全218戸 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,944万円 〜 6,411万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| クレストフォルム向島 | 3,439万円 〜 4,897万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレストフォルム両国石原は、東京都墨田区石原にあるマンションです。同マンションは、2008年2月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）構造で、地上12階分の高さを有しています。また、東京メトロ半蔵門線・錦糸町駅までは徒歩10分ほどでアクセスすることが可能な距離で、加えてJR総武線・両国駅へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | クレストフォルム両国石原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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