この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目29-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,738 万円 21.92m²の部屋
〜3,071 万円 31.68m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,738万円 21.92m²の部屋 79万円 / m²
〜3,071万円 31.68m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,625万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,600万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 1,534万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,738万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,710万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 1,641万円 | 94.4% |
このマンションと、墨田区石原の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (21.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,738万円 |
買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.25万円 21.92m²の部屋
〜11.54万円 31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシーダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルシーダ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
両国パーク・ホームズ | 4,024万円 〜 6,364万円 | 東京都墨田区石原1丁目24-3 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンポステラ飯塚 | 5,785万円 〜 7,212万円 | 東京都墨田区石原1丁目23-2 |
2000年4月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグジュアリーアパートメント両国 | 1,545万円 〜 1,992万円 | 東京都墨田区石原1丁目20-2 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
アルシオン両国隅田川 | 5,808万円 〜 7,170万円 | 東京都墨田区本所1丁目10-7 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
LUPINAS両国リバースクエア | 4,546万円 〜 7,576万円 | 東京都墨田区本所1丁目6-12 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
PREVER | 1,972万円 〜 3,169万円 | 東京都墨田区石原2丁目29-8 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
リ・ボーン・エンドー | 2,422万円 〜 4,197万円 | 東京都墨田区石原1丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
ヒルズ両国石原 | 6,018万円 〜 9,799万円 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
ウィング両国 | 4,042万円 〜 6,975万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-3 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
両国石原パーク・ホームズ | 4,266万円 〜 5,771万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
べるはうす | 2,563万円 〜 3,330万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-14 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アサヒレジデンス両国 | 1,717万円 〜 4,883万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
MITOIZUMI | 1,590万円 〜 4,969万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目16-7 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全1戸 |
グローリオ本所 | 3,529万円 〜 5,928万円 | 東京都墨田区本所1丁目30-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
アドゥスィール両国石原 | 3,790万円 〜 5,487万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
エトワールスユド両国 | 1,878万円 〜 5,106万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目5-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
アビテ蔵前リバーサイド | 4,628万円 〜 5,954万円 | 東京都台東区蔵前2丁目15-3 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,911万円 〜 4,875万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
アビテ駒形リバーサイド | 2,244万円 〜 4,725万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-2 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
ルネ蔵前 | 2,101万円 〜 6,827万円 | 東京都台東区蔵前2丁目8-6 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全13戸 |
サンクタス両国アークウェルス | 3,535万円 〜 4,275万円 | 東京都墨田区緑1丁目24-10 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
カスタリア本所吾妻橋 | 2,989万円 〜 8,531万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルテール両国 | 4,256万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
第3TKKレジデンス | 2,305万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
クリオ両国弐番館KMK | 6,030万円 〜 7,642万円 | 東京都墨田区緑1丁目22-16 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
イトーピア両国ステーションコート | 4,629万円 〜 7,632万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
ベーネ蔵前 | 1,954万円 〜 4,248万円 | 東京都台東区蔵前2丁目7-14 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,641万円 〜 3,638万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
プロシード両国 | 1,834万円 〜 3,041万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,314万円 〜 5,031万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
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