東京都墨田区吾妻橋3丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,781 万円 54.48m²の部屋
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4,781万円 (88万円 / m²) 54.48m²の部屋
〜8,403万円 (113万円 / m²) 74.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,741万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,554万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 4,368万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 4,781万円 |
5年後(築25年) | 96.1% | 4,593万円 |
10年後(築30年) | 92.1% | 4,406万円 |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,781万円 (54.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 79万円 / m² |
プライマリー本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライマリー本所吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
7,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
8,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,980万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,280万円 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
4,380万円 | 70.09m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
4,180万円 | 70.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
3,280万円 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,781万円 |
買取 | 2,869万円 〜 3,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.33万円 / 月 54.48m²の部屋
〜
26.16万円 / 月 74.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライマリー本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライマリー本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
15.7万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
16万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 54.48m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.8万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.8万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルト本所吾妻橋 | 1,704万円 〜 2,217万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-10 |
2005年12月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
日神パレステージ吾妻橋 | 4,526万円 〜 7,314万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-16 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
DeLCCS吾妻橋3 | 1,444万円 〜 1,944万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-15 |
2004年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 1,377万円 〜 1,989万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目20-7 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
LexingtonSquare本所吾妻橋 | 2,048万円 〜 2,960万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-6 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌすみだ | 2,251万円 〜 2,934万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目11-15 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全8戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,725万円 〜 2,332万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,494万円 〜 1,956万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
プロシード本所吾妻橋 | 2,552万円 〜 3,479万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-13 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 1,553万円 〜 2,150万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-11 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全44戸 |
アビタシオン吾妻橋 | 2,621万円 〜 7,509万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目10-3 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルール向島 | 2,143万円 〜 3,337万円 | 東京都墨田区向島1丁目24-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 6,478万円 〜 1億 925万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
東駒形カバナ | 2,040万円 〜 2,678万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ナイスアーバン本所吾妻橋 | 2,777万円 〜 6,515万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,701万円 〜 6,530万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
パークサイドK | 2,426万円 〜 2,904万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
エスパシオアウローラ | 2,223万円 〜 3,333万円 | 東京都墨田区本所4丁目28-2 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,516万円 〜 6,465万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京本所 | 1,591万円 〜 2,071万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,510万円 〜 7,420万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
Panache | 3,499万円 〜 4,966万円 | 東京都墨田区業平1丁目19-9 |
2006年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイウインド浅草 | 1,889万円 〜 2,645万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目9-10 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
サザンヴィレッヂ | 3,072万円 〜 3,957万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全4戸 |
ARTESSIMOLIVELLO | 1,886万円 〜 2,231万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-9 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全1戸 |
コスモ本所吾妻橋 | 4,201万円 〜 7,384万円 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
D'クラディア押上ヴェリエスト | 6,370万円 〜 7,593万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,792万円 〜 5,903万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
EXCELHEIM | 2,466万円 〜 3,469万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンドゥグランディル | 2,850万円 〜 3,350万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プライマリー本所吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のマンションです。
1/13【エントランス】「エントランス入口」
2/13【駐車場】「駐車場」詳細要確認
3/13【周辺】東京スカイツリータウン 徒歩9分。 650m
4/13【周辺】墨田区立横川小学校 徒歩3分。 190m
5/13【周辺】墨田区立本所中学校 徒歩7分。 540m
6/13【周辺】本所たから保育園 徒歩5分。 340m
7/13【周辺】医療法人財団正明会山田記念病院 徒歩15分。 1180m
8/13【周辺】まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩3分。 180m
9/13【周辺】ミニストップ吾妻橋3丁目店 徒歩1分。 80m
10/13【周辺】東京ミズマチ 徒歩6分。 480m
11/13【周辺】横川公園 徒歩2分。 400m
12/13【周辺】どらっぐぱぱす東駒形店 徒歩4分。 290m
13/13築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください