東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,429 万円 55.46m²の部屋
〜5,902 万円 55.46m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,429万円 (80万円 / m²) 55.46m²の部屋
〜5,902万円 (106万円 / m²) 55.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,405万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,368万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 4,429万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 4,392万円 |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,429万円 (55.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 73万円 / m² |
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,429万円 |
買取 | 2,657万円 〜 3,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.66万円 / 月 55.46m²の部屋
〜
17.59万円 / 月 55.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
14.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.9万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
13.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
14.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
13.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日暮コープ | 2,422万円 〜 8,628万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-4 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
PRATIQUE本所吾妻橋 | 3,674万円 〜 5,356万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目9-1 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン東駒形 | 4,669万円 〜 6,182万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-7 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
メゾンぶんか | 4,147万円 〜 5,346万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンフィールド | 3,239万円 〜 4,940万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,056万円 〜 5,584万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
オリンポス隅田公園壱号館 | 1,326万円 〜 1,708万円 | 東京都墨田区向島1丁目7-6 |
1997年1月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
サンライズ向島 | 5,047万円 〜 6,642万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
オリンポス隅田公園弐号館 | 2,249万円 〜 6,695万円 | 東京都墨田区向島1丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,677万円 〜 5,798万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
クレスト東駒形 | 2,975万円 〜 4,740万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目17-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンドボクスイ | 3,886万円 〜 8,681万円 | 東京都墨田区向島1丁目26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
メゾンドコウメ | 3,952万円 〜 8,398万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-7 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全9戸 |
ライオンズマンション本所吾妻橋 | 4,992万円 〜 6,615万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-5 |
1996年5月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
ベルコート業平 | 3,094万円 〜 3,660万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバビュー・コート浅草 | 5,247万円 〜 6,699万円 | 東京都台東区花川戸1丁目2-11 |
1996年1月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレスト明星 | 2,227万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ押上シティフォルム | 5,123万円 〜 6,541万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
石塚マンション | 1,397万円 〜 5,986万円 | 東京都墨田区業平1丁目12-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズシティ両国 | 4,169万円 〜 7,576万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全96戸 |
フォルスコート浅草隅田公園 | 4,458万円 〜 9,406万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-2 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全43戸 |
花川戸マンション | 1,215万円 〜 3,383万円 | 東京都台東区花川戸1丁目6-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
隅田公園サニーコート | 2,807万円 〜 3,931万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
1997年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
きらら本所 | 2,458万円 〜 3,169万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
あゆみフルール | 2,430万円 〜 3,641万円 | 東京都台東区花川戸1丁目15-11 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ本所 | 3,010万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区本所1丁目34-2 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
ベルザ駒形 | 1,798万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
メゾン・ド・ヴィレ駒形 | 2,066万円 〜 6,822万円 | 東京都台東区駒形1丁目6-6 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全103戸 |
シャトル小梅 | 2,745万円 〜 4,398万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-7 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
GRANDIR | 1,896万円 〜 3,956万円 | 東京都墨田区業平2丁目9-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスポワール |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【周辺】東京ソラマチ 徒歩16分。 1240m
4/9【周辺】まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩1分。 80m
5/9【周辺】マルエツプチ本所四丁目店 徒歩6分。スーパー 470m
6/9【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩12分。スーパー 950m
7/9【周辺】ローソン墨田吾妻橋二丁目店 徒歩1分。コンビニ 80m
8/9【周辺】セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店 徒歩2分。コンビニ 160m
9/9築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください