価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区吾妻橋1丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,558 万円 45.17m²の部屋
〜3,378 万円 45.38m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,558万円45.17m²の部屋57万円 / m²
〜3,378万円45.38m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション駒形が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,180万円 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,080万円 | 45.17m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,558万円 |
買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.88万円45.17m²の部屋
〜11.92万円45.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション駒形の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション駒形が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 45.38m² | 3DK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション駒形周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション駒形 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】両国・浅草の街並みを眼下に望む最上階の角住戸。開放的な眺めはもちろん、陽当りも良好で暖かな室内となっております。建具や水周りは新規リノベーション済みです。是非ご覧くださいませ。
【外観】
【エントランス】「エントランス」住まう方、訪れる方を迎えるエントランスは綺麗に掃除されています。
築年月(築年数) | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
駒形橋ハイツ | 1,956万円 〜 4,152万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-4 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全17戸 |
グレイス吾妻 | 3,676万円 〜 4,894万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全81戸 |
東駒形ハイデンス | 3,010万円 〜 5,376万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目16-2 |
1981年11月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
マルコーハイツ駒形 | 1,670万円 〜 3,468万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
永功ハイヴ駒形 | 1,412万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全30戸 |
カルチェ本所 | 2,841万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-8 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル吾妻橋 | 2,937万円 〜 7,519万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-2 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
吾妻橋パーソナルハウス | 1,672万円 〜 3,628万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全22戸 |
リバーサイドハイツ | 2,681万円 〜 4,476万円 | 東京都墨田区本所1丁目33-6 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全29戸 |
雷門スカイマンション | 2,594万円 〜 4,415万円 | 東京都台東区雷門2丁目5-1 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全94戸 |
柳恵キングハイツ | 2,065万円 〜 6,027万円 | 東京都台東区駒形1丁目7-6 |
1980年9月(築45年) 地上10階 / 全78戸 |
コーポエス・エフ | 1,817万円 〜 4,058万円 | 東京都墨田区本所2丁目8-16 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全9戸 |
サンヨー吾妻ハイツ | 2,556万円 〜 3,268万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目8-2 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ駒形 | 2,316万円 〜 4,374万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-2 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全59戸 |
トーア蔵前マンション | 4,517万円 〜 6,264万円 | 東京都台東区蔵前2丁目15-7 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全30戸 |
アルカディア東駒形 | 2,098万円 〜 2,681万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目17-1 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
SHINE蔵前 | 2,604万円 〜 6,715万円 | 東京都台東区寿3丁目14-3 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日雷門マンション | 2,147万円 〜 4,258万円 | 東京都台東区雷門1丁目14-7 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全53戸 |
カーサ本所 | 1,250万円 〜 3,206万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-13 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全48戸 |
サンサーラ吾妻橋 | 2,483万円 〜 1億 667万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目6-15 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全62戸 |
チュリス田原町 | 1,912万円 〜 2,438万円 | 東京都台東区寿4丁目16-9 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全40戸 |
蔵前ハイム | 915万円 〜 1億 309万円 | 東京都台東区蔵前3丁目13-12 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
エルジーナ町山 | 3,098万円 〜 4,083万円 | 東京都墨田区石原1丁目34-2 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全12戸 |
蔵前コープ | 3,195万円 〜 5,100万円 | 東京都台東区蔵前3丁目19-7 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全28戸 |
花川戸ハイツ | 2,071万円 〜 5,365万円 | 東京都台東区花川戸2丁目2-8 |
1978年10月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第6眞市 | 1,664万円 〜 3,174万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-6 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ田原町 | 4,057万円 〜 5,451万円 | 東京都台東区西浅草1丁目1-13 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全66戸 |
ライオンズマンション寿第一 | 1,588万円 〜 3,374万円 | 東京都台東区寿1丁目6-8 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンフローラ | 2,495万円 〜 3,868万円 | 東京都台東区花川戸2丁目14-7 |
1979年1月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・アミー | 2,634万円 〜 9,751万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-8 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください