参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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久我山ガーデンヒルズ二番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
久我山ガーデンヒルズ二番館の売却に役立つ情報をチェック!
久我山ガーデンヒルズ二番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,480万円 |
73.17m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
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4,862万円 (80万円 / m²) 60.9m²の部屋
〜7,009万円 (92万円 / m²) 75.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(三鷹市牟礼)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,730万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,625万円 | 97.8% |
| 築30年(8年後) | 4,448万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 4,862万円 |
| 3年後(築25年) | 97.8% | 4,754万円 |
| 8年後(築30年) | 94.0% | 4,573万円 |
このマンションと、三鷹市牟礼の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,862万円 (60.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 79万円 / m² |
久我山ガーデンヒルズ二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.74%、 2年前→1年前:5.00%、 1年前→今年:2.61% )
東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久我山ガーデンヒルズ二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 73.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 5,980万円 | 63.58m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5,980万円 | 73.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,399万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5,590万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,862万円 |
| 買取 | 2,918万円 〜 3,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.53万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
19.78万円 / 月 75.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久我山ガーデンヒルズ二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久我山ガーデンヒルズ二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 久我山ガーデンヒルズ四番館 | 5,945万円 〜 7,041万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-7 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全405戸 |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 4,950万円 〜 6,144万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-45 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全405戸 |
| 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 5,057万円 〜 5,783万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-6 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全405戸 |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 5,751万円 〜 6,812万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 |
2005年3月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 5,713万円 〜 6,839万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-2 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全405戸 |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 5,422万円 〜 6,199万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-4 |
2005年4月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| セボン北烏山 | 4,829万円 〜 5,522万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目22-14 |
2004年3月(築22年) 地上2階 / 全25戸 |
| セルテシティオ世田谷烏山 | 4,092万円 〜 7,034万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目20-8 |
2003年11月(築23年) 地上8階 / 全68戸 |
| サンパティー | 1,543万円 〜 1,859万円 | 東京都三鷹市北野2丁目3-36 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド久我山 | 6,748万円 〜 9,041万円 | 東京都杉並区久我山1丁目5-21 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全80戸 |
| Ace-ka2 | 2,176万円 〜 4,915万円 | 東京都三鷹市北野2丁目4-7 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| メインステージ久我山 | 1,570万円 〜 2,074万円 | 東京都杉並区久我山2丁目12-10 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モン・コルボー藤森 | 1,514万円 〜 2,086万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目15-4 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ井の頭公園 | 3,750万円 〜 5,276万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目10-1 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
| コアロード杉並富士見ヶ丘 | 4,567万円 〜 7,018万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-18 |
2003年7月(築23年) 地上3階 / 全24戸 |
| 藤和久我山ホームズ | 5,487万円 〜 8,334万円 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
| エルザ世田谷ザ・タワーA棟 | 5,547万円 〜 1億 796万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 |
2005年12月(築21年) 地上29階 / 全366戸 |
| エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,704万円 〜 2,330万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル久我山 | 1,798万円 〜 2,108万円 | 東京都杉並区久我山5丁目11-19 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
| ルーブル南烏山 | 1,881万円 〜 2,203万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目25-7 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ千歳烏山壱番館 | 4,294万円 〜 5,655万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目19-9 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| パークハウス久我山 | 6,555万円 〜 7,496万円 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
2006年7月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| サン・パラッツオ6番館 | 2,077万円 〜 2,456万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目18-17 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全67戸 |
| エクレール南烏山 | 1,490万円 〜 1,883万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目29-7 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントベルク烏山 | 1,625万円 〜 3,649万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-11 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
| StyleResidence千歳烏山 | 1,324万円 〜 2,439万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-15 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| オーチャード壱番館 | 1,478万円 〜 3,825万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-16 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| m&m | 2,118万円 〜 3,980万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-13 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンテミリオン千歳烏山 | 1,971万円 〜 2,289万円 | 東京都世田谷区給田4丁目11-2 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
| アークス杉並松庵エストグランディール | 3,948万円 〜 4,809万円 | 東京都杉並区松庵1丁目21-16 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 久我山ガーデンヒルズ二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市牟礼2丁目18-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 405戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください