この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都三鷹市牟礼2丁目18-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,497 万円 60.9m²の部屋
〜6,460 万円 75.79m²の部屋
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久我山ガーデンヒルズ二番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,399万円 |
60.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,497万円 60.9m²の部屋 74万円 / m²
〜6,460万円 75.79m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市牟礼)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市牟礼 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,699万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,521万円 | 96.2% |
築30年(10年後) | 4,342万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,497万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,326万円 | 96.2% |
10年後 (築30年) | 4,155万円 | 92.4% |
このマンションと、三鷹市牟礼の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,497万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久我山ガーデンヒルズ二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,399万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
5,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
5,590万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,497万円 |
買取 | 2,698万円 〜 3,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.25万円 60.9m²の部屋
〜19.62万円 75.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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久我山ガーデンヒルズ二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.58% 、 2年前→1年前:-0.60% 、 1年前→今年:6.66% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 久我山ガーデンヒルズ二番館 |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-46 |
交通 |
|
【外観】最新のトレンドを取り入れた、誰もが羨むブランドマンション。清潔感のあるエントランスや調和のある緑の植栽、主張しすぎない洗練された外観。確かな品質、ブランドが感じられます
【外観】大切なペットとも暮らせる(規約有)、マンションです。周辺は教育施設や商業施設が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
【駐車場】
【周辺】久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩19分。 1470m
【周辺】サミットストア久我山店 徒歩19分。 1470m
【周辺】ヤマザキショップ北烏山店 徒歩16分。 1220m
【周辺】かちどき薬局久我山店 徒歩13分。 1020m
【周辺】杉並久我山郵便局 徒歩17分。 1330m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 405戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
久我山ガーデンヒルズ四番館 | 5,723万円 〜 6,744万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-7 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全405戸 |
久我山ガーデンヒルズ一番館 | 4,813万円 〜 5,931万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-45 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全405戸 |
久我山ガーデンヒルズ七番館 | 4,839万円 〜 5,520万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-6 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全405戸 |
久我山ガーデンヒルズ十番館 | 5,522万円 〜 6,552万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 |
2005年3月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
久我山ガーデンヒルズ九番館 | 5,508万円 〜 6,554万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-2 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全405戸 |
久我山ガーデンヒルズ五番館 | 5,226万円 〜 5,961万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-4 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
セボン北烏山 | 4,640万円 〜 5,296万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目22-14 |
2004年3月(築21年) 地上2階 / 全25戸 |
セルテシティオ世田谷烏山 | 3,132万円 〜 5,307万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目20-8 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパティー | 1,353万円 〜 1,610万円 | 東京都三鷹市北野2丁目3-36 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド久我山 | 5,296万円 〜 7,056万円 | 東京都杉並区久我山1丁目5-21 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全80戸 |
Ace-ka2 | 1,898万円 〜 4,233万円 | 東京都三鷹市北野2丁目4-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
メインステージ久我山 | 1,520万円 〜 2,005万円 | 東京都杉並区久我山2丁目12-10 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ace-ka1 | 1,793万円 〜 3,967万円 | 東京都三鷹市北野2丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
モン・コルボー藤森 | 1,383万円 〜 1,893万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目15-4 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオ井の頭公園 | 4,053万円 〜 4,619万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目10-1 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
コアロード杉並富士見ヶ丘 | 4,643万円 〜 7,093万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-18 |
2003年7月(築21年) 地上3階 / 全24戸 |
藤和久我山ホームズ | 4,783万円 〜 7,229万円 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
エルザ世田谷ザ・タワーA棟 | 4,845万円 〜 9,009万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 |
2006年1月(築19年) 地上29階 / 全366戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,681万円 〜 2,428万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル久我山 | 1,778万円 〜 2,081万円 | 東京都杉並区久我山5丁目11-19 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ルーブル南烏山 | 1,970万円 〜 2,284万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目25-7 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ千歳烏山壱番館 | 4,328万円 〜 5,792万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目19-9 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
サン・パラッツオ6番館 | 2,245万円 〜 2,623万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目18-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール南烏山 | 1,556万円 〜 1,948万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目29-7 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントベルク烏山 | 1,464万円 〜 3,441万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
StyleResidence千歳烏山 | 1,386万円 〜 2,529万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-15 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
オーチャード壱番館 | 1,546万円 〜 3,959万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-16 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
m&m | 2,221万円 〜 3,619万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン千歳烏山 | 2,004万円 〜 2,294万円 | 東京都世田谷区給田4丁目11-2 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
クリオ千歳烏山弐番館 | 4,863万円 〜 5,521万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目15-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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