この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市深大寺2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,676 万円 56m²の部屋
〜6,608 万円 83.8m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス三鷹かえで通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格6,250万円 |
81.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,676万円56m²の部屋66万円 / m²
〜6,608万円83.8m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市深大寺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市深大寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,806万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,629万円 | 96.3％ |
| 築30年(10年後) | 4,452万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,676万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,540万円 | 96.3％ |
| 10年後(築30年) | 3,405万円 | 92.6％ |
このマンションと、三鷹市深大寺の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,676万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 80万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三鷹かえで通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 81.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6,198万円 | 81.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,499万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5,599万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5,799万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5,999万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 81.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 3,990万円 | 83.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,630万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 3,890万円 | 83.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3,990万円 | 83.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 4,180万円 | 83.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4,280万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 4,280万円 | 81.55m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,676万円 |
| 買取 | 2,206万円 〜 2,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.83万円56m²の部屋
〜19.33万円83.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三鷹かえで通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三鷹かえで通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 79.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 18万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 18万円 / 月 | 81.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 81.55m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 18万円 / 月 | 83.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス三鷹かえで通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス三鷹かえで通り |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市深大寺2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間
【エントランス】明るくしっかり管理の行き届いた清潔感あるエントランス
【駐車場】整備された機械式駐車場
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス三鷹連雀通り | 4,397万円 〜 6,705万円 | 東京都三鷹市井口1丁目14-36 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全147戸 |
| エスペランサミタカ | 3,963万円 〜 4,893万円 | 東京都三鷹市井口3丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー境南5 | 5,295万円 〜 6,646万円 | 東京都武蔵野市境南町1丁目30-15 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| マルガユニティー3 | 1,178万円 〜 1,699万円 | 東京都三鷹市深大寺3丁目2-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレールかえで通り | 1,924万円 〜 2,358万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目27-9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野ハウス | 5,474万円 〜 7,308万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目27-4 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| 松井コーポ | 2,297万円 〜 3,084万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全162戸 |
| シーズガーデン武蔵境 | 6,834万円 〜 8,137万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目12-11 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| 連雀グリーンヒルズ | 3,318万円 〜 4,375万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-10 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼファー武蔵境 | 3,438万円 〜 6,536万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目12-15 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| ベルジュール武蔵境 | 5,144万円 〜 6,330万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目22-3 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモス深大寺 | 1,550万円 〜 1,939万円 | 東京都調布市深大寺北町6丁目19-4 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 4,713万円 〜 7,191万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全162戸 |
| エクセランミカミ | 2,953万円 〜 4,842万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルースカイ | 1,525万円 〜 1,937万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジークレフ三鷹 | 5,492万円 〜 9,281万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-13 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全77戸 |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 3,899万円 〜 4,855万円 | 東京都小金井市東町2丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 3,765万円 〜 6,041万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全114戸 |
| ベルクール | 2,119万円 〜 2,661万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目6-3 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクセルシティ三鷹 | 4,298万円 〜 5,847万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-25 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴィラージュ三鷹 | 1,554万円 〜 5,478万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 4,457万円 〜 6,074万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目4-3 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全360戸 |
| D'クラディア三鷹下連雀 | 5,191万円 〜 7,467万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-31 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イストワール | 4,561万円 〜 6,833万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15-10 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全70戸 |
| センチュリー境南4 | 3,836万円 〜 4,976万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目2-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 4,435万円 〜 5,714万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全91戸 |
| メゾンエトワル | 2,223万円 〜 2,829万円 | 東京都武蔵野市境2丁目15-12 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| センチュリー武蔵境 | 2,752万円 〜 4,022万円 | 東京都武蔵野市境2丁目2-7 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファインコートS | 1,674万円 〜 3,946万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-32 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナールA | 2,055万円 〜 4,174万円 | 東京都武蔵野市境2丁目2-22 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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