この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀7丁目13-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,208 万円 71.59m²の部屋
〜5,295 万円 74.36m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,208万円71.59m²の部屋59万円 / m²
〜5,295万円74.36m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,679万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,593万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,208万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,144万円 | 98.5% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,208万円 (71.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ三鷹ヴェルパセオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,290万円 | 71.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,490万円 | 71.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
3,998万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,208万円 |
買取 | 2,525万円 〜 3,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.96万円71.59m²の部屋
〜17.37万円74.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ三鷹ヴェルパセオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ三鷹ヴェルパセオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.3万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
15.3万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
15.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
16.5万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツ三鷹ヴェルパセオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:7.30% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ三鷹ヴェルパセオ |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】三鷹市立南浦小学校 395m
【周辺】三鷹市立第一中学校 550m
【周辺】セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 124m
【周辺】OK(オーケー) 三鷹上連雀店 405m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 野村建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション三鷹第2 | 1,269万円 〜 4,980万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-19 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズマンション三鷹南第2 | 3,474万円 〜 4,696万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
ライフステージ武蔵野 | 4,881万円 〜 6,751万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンリーフ三鷹 | 2,360万円 〜 4,382万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル三鷹 | 2,306万円 〜 5,868万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-14 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
クラスター三鷹 | 2,817万円 〜 3,662万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
マイキャッスル三鷹2 | 4,128万円 〜 5,627万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-8 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
ファミール三鷹グランデージ | 4,616万円 〜 6,302万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目3-1 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全109戸 |
パインピア | 2,381万円 〜 3,649万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
コンフォール井ノ頭公園南 | 3,766万円 〜 6,923万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-43 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全39戸 |
プレミエルA&M | 3,225万円 〜 4,370万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-25 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三鷹ヒルズ | 7,218万円 〜 9,202万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-27 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 4,040万円 〜 6,499万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-4 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
アイル連雀 | 3,758万円 〜 6,167万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-8 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全37戸 |
メイツ吉祥寺南 | 4,096万円 〜 6,132万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目4-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
シティコート下連雀1号棟 | 2,837万円 〜 7,146万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-1 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
コーポレート連雀40 | 3,660万円 〜 6,571万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-40 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全115戸 |
キャニオングランデ三鷹 | 4,248万円 〜 7,465万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-11 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
シティコート下連雀2号棟 | 3,691万円 〜 7,290万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-2 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全76戸 |
コーポレート連雀42 | 3,953万円 〜 6,468万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-42 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
吉祥寺南パーク・ホームズ | 5,388万円 〜 8,305万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
クリオ三鷹参番館 | 3,107万円 〜 3,972万円 | 東京都三鷹市新川6丁目27-13 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
三鷹ガーデンハウス | 3,918万円 〜 6,207万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-17 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全40戸 |
ポンメゾン | 2,992万円 〜 4,652万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-1 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
シティコート下連雀3号棟 | 2,620万円 〜 7,489万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-3 |
1996年12月(築28年) 地上13階 / 全176戸 |
アップルウェイ吉祥寺南 | 2,823万円 〜 4,046万円 | 東京都三鷹市新川6丁目28-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
シャトー・ボナール | 2,973万円 〜 4,911万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-19 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコーポパルナス三鷹 | 1,565万円 〜 4,965万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
ルミネ三鷹 | 3,089万円 〜 5,392万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ライオンズシティ三鷹 | 4,233万円 〜 8,647万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください