この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀7丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,451 万円 67.98m²の部屋
〜5,746 万円 69.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,451万円 67.98m²の部屋 65万円 / m²
〜5,746万円 69.4m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,425万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,382万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,451万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 4,415万円 | 99.2% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,451万円 (67.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール三鷹グランデージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
4,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,451万円 |
買取 | 2,671万円 〜 3,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.15万円 67.98m²の部屋
〜18.48万円 69.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール三鷹グランデージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.58% 、 2年前→1年前:-0.60% 、 1年前→今年:6.66% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール三鷹グランデージ |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】【Shining】◆輝く◆ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出して
【エントランス】【Breeze、 green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション三鷹南第2 | 3,476万円 〜 4,620万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズマンション三鷹第2 | 1,270万円 〜 4,903万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-19 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 4,039万円 〜 5,290万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
藤和シティコープ三鷹下連雀3 | 4,356万円 〜 1億 461万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目15-35 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラスター三鷹 | 2,820万円 〜 3,605万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォール井ノ頭公園南 | 3,764万円 〜 6,805万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-43 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
マイキャッスル三鷹 | 2,312万円 〜 5,788万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-14 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
グリーンリーフ三鷹 | 2,361万円 〜 4,312万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコート下連雀1号棟 | 2,792万円 〜 6,911万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-1 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
アベニール | 1,271万円 〜 1,640万円 | 東京都三鷹市新川6丁目34-18 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
シティコート下連雀2号棟 | 3,635万円 〜 7,035万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-2 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全76戸 |
吉祥寺南パーク・ホームズ | 5,528万円 〜 8,375万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
パインピア | 2,349万円 〜 3,538万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-11 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 4,163万円 〜 6,594万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-4 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
シティコート下連雀3号棟 | 2,581万円 〜 7,214万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目8-3 |
1996年12月(築28年) 地上13階 / 全176戸 |
クリオ三鷹参番館 | 3,486万円 〜 4,118万円 | 東京都三鷹市新川6丁目27-13 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
アップルウェイ吉祥寺南 | 2,961万円 〜 3,811万円 | 東京都三鷹市新川6丁目28-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
シティコーポパルナス三鷹 | 1,632万円 〜 4,651万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
セルーエ三鷹 | 2,866万円 〜 4,395万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-18 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三鷹ヒルズ | 7,742万円 〜 9,709万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-27 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
キャニオングランデ三鷹 | 4,023万円 〜 6,950万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-11 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り | 4,511万円 〜 5,700万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-24 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
コーポレート連雀40 | 3,621万円 〜 6,356万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-40 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全115戸 |
アイル連雀 | 3,701万円 〜 5,977万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-8 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全37戸 |
コーポレート連雀42 | 3,910万円 〜 6,283万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-42 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
リバーパーク井の頭 | 3,345万円 〜 4,944万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-17 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三鷹南ガーデンハウス | 4,043万円 〜 4,961万円 | 東京都三鷹市新川6丁目6-24 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全52戸 |
ポンメゾン | 2,951万円 〜 4,513万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-1 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
メゾン・ド・プランタン | 1,193万円 〜 3,437万円 | 東京都三鷹市新川3丁目15-13 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全52戸 |
三鷹ガーデンハウス | 3,916万円 〜 6,113万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-17 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全40戸 |
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