東京都三鷹市下連雀7丁目12-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,063 万円 64.27m²の部屋
〜5,450 万円 67.27m²の部屋
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不動産売却なら当社にお任せください！
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
日神パレステージ三鷹2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
63.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
64.27m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,063万円64.27m²の部屋63万円 / m²
〜5,450万円67.27m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,952万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,800万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 4,063万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,939万円 | 96.9％ |
このマンションと、三鷹市下連雀の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,063万円 (64.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三鷹2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 64.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,063万円 |
| 買取 | 2,438万円 〜 3,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.06万円64.27m²の部屋
〜18.65万円67.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ三鷹2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三鷹2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.2万円 / 月 | 67.27m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ三鷹2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ三鷹2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】コープ下連雀店 442m
【周辺】ローソン 三鷹下連雀七丁目店 205m
【周辺】クリエイトＳ・Ｄ 三鷹下連雀店 404m
【周辺】ブランチ調布 1132m
【周辺】渡辺こどもクリニック 326m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アール・ヴェール三鷹下連雀 | 5,047万円 〜 6,502万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-2 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| グリーンリーフ三鷹 | 2,329万円 〜 4,373万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ武蔵野 | 4,758万円 〜 6,678万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-19 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル三鷹2 | 4,079万円 〜 5,255万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-8 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 3,490万円 〜 5,109万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目7-38 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 5,649万円 〜 7,278万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全93戸 |
| モナークサンシティ三鷹 | 4,526万円 〜 6,255万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| オーベル三鷹下連雀 | 4,654万円 〜 6,801万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目10-3 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全77戸 |
| タウンコート三鷹 | 1,686万円 〜 5,568万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-35 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 3,562万円 〜 5,750万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目11-18 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 4,281万円 〜 5,586万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-46 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 3,996万円 〜 6,491万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-4 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 2,435万円 〜 6,609万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全51戸 |
| ウイングヒルズ三鷹 | 2,569万円 〜 4,052万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| 第二ミツルマンション | 4,459万円 〜 6,172万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-33 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイル連雀 | 3,666万円 〜 6,077万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| メイツ吉祥寺南 | 4,072万円 〜 6,066万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目4-14 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 1,539万円 〜 4,862万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾンミタカアベニュー | 4,243万円 〜 7,397万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全34戸 |
| ラヴェール2000 | 3,317万円 〜 4,978万円 | 東京都三鷹市上連雀9丁目7-12 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェリス三鷹 | 2,736万円 〜 7,778万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目31-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ三鷹 | 4,196万円 〜 8,662万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全34戸 |
| リメール三鷹 | 2,330万円 〜 5,617万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-8 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアレージュ三鷹 | 4,389万円 〜 7,876万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-9 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三鷹 | 1,762万円 〜 7,415万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-6 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全56戸 |
| ヴィラカルナ | 6,090万円 〜 7,930万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目41-3 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| ラシュレ三鷹 | 2,359万円 〜 7,306万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-3 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全35戸 |
| ヴェルデシティオメイツ三鷹 | 4,549万円 〜 5,478万円 | 東京都三鷹市井口1丁目11-23 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| アールヴェール吉祥寺南 | 4,854万円 〜 6,513万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-53 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| フェアロージュ三鷹 | 4,206万円 〜 6,728万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
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