東京都三鷹市北野3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,367 万円 63m²の部屋
〜4,394 万円 63m²の部屋
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します！
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パロスガーデン三鷹台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
63m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,367万円63m²の部屋53万円 / m²
〜4,394万円63m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市北野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市北野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,300万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,200万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,367万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,290万円 | 97.7％ |
このマンションと、三鷹市北野の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,367万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロスガーデン三鷹台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,367万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.84万円63m²の部屋
〜14.37万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パロスガーデン三鷹台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パロスガーデン三鷹台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市北野3丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】重厚感のあるエントランス。ゴミひとつない廊下は管理の良さを物語る。
【駐車場】空き有り
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 3,834万円 〜 5,068万円 | 東京都三鷹市北野2丁目4-32 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全69戸 |
| エクセラージュ三鷹 | 2,745万円 〜 3,432万円 | 東京都三鷹市北野2丁目6-42 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N.グランドゥール | 3,733万円 〜 4,495万円 | 東京都三鷹市新川2丁目4-28 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ千歳烏山 | 3,404万円 〜 4,731万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 |
1999年1月（築26年） 地上3階 / 全37戸 |
| ラ・コルベイユ | 2,709万円 〜 3,653万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目16-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 世田谷烏山ガーデンハウス | 3,784万円 〜 6,553万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目21-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| クラッシーヤマミ | 3,272万円 〜 4,327万円 | 東京都三鷹市新川3丁目4-9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモダス千歳烏山 | 4,317万円 〜 6,125万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目6-17 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション吉祥寺南 | 3,910万円 〜 6,443万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| フローレル北烏山 | 4,068万円 〜 5,411万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目4-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール千歳烏山 | 4,328万円 〜 5,067万円 | 東京都世田谷区給田5丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| エル・パラドール | 4,677万円 〜 6,100万円 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| メイゾン牟礼 | 3,745万円 〜 4,512万円 | 東京都三鷹市牟礼5丁目13-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール武蔵野 | 3,332万円 〜 4,721万円 | 東京都三鷹市牟礼5丁目14-32 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・プランタン | 1,348万円 〜 3,875万円 | 東京都三鷹市新川3丁目15-13 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| リバーパーク井の頭 | 3,757万円 〜 5,547万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-17 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ牟礼南 | 4,323万円 〜 7,174万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-22 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全169戸 |
| ウィステリア緑ヶ丘2 | 3,548万円 〜 5,566万円 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目27-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| スターヴィオラK&M | 1,469万円 〜 3,455万円 | 東京都世田谷区北烏山5丁目3-3 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス久我山 | 3,260万円 〜 3,863万円 | 東京都杉並区久我山3丁目8-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 4,682万円 〜 9,145万円 | 東京都三鷹市井の頭1丁目22-8 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第2ゼルコーバ烏山 | 3,873万円 〜 4,773万円 | 東京都世田谷区北烏山9丁目18-27 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 3,804万円 〜 5,859万円 | 東京都世田谷区給田4丁目18-1 |
1998年4月（築27年） 地上3階 / 全25戸 |
| ハイウエスト | 3,564万円 〜 4,288万円 | 東京都三鷹市新川4丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユーコート千歳烏山 | 1,368万円 〜 1,660万円 | 東京都世田谷区給田4丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| 朝日パリオ仙川通り | 4,287万円 〜 5,839万円 | 東京都三鷹市新川1丁目10-14 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウィン久我山 | 1,611万円 〜 1,886万円 | 東京都杉並区久我山3丁目15-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| セザール千歳烏山 | 3,687万円 〜 4,496万円 | 東京都世田谷区給田4丁目9-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| 吉祥寺南パーク・ホームズ | 5,351万円 〜 8,280万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| アルファス | 7,100万円 〜 1億 5,175万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目13-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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