山口県山口市小郡下郷1626-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,035 万円 48.61m²の部屋
〜3,087 万円 97.82m²の部屋
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1,035万円 （21万円 / m²） 48.61m²の部屋
〜3,087万円 （32万円 / m²） 97.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.61m²の部屋の場合 | 97.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,035万円 | 3,087万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,550円 | 108万4,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,550円 | 112万4,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 989万4,773円 | 2,973万9,315円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(山口市小郡下郷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 689万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 596万円 | 86.5％ |
| 築30年(9年後) | 478万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,035万円 |
| 4年後(築25年) | 86.5％ | 895万円 |
| 9年後(築30年) | 69.3％ | 718万円 |
このマンションと、山口市小郡下郷の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,035万円 (48.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
ルミナス小郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.13%、 2年前→1年前：-4.90%、 1年前→今年：12.67% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 48.61m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 97.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sテイト新山口 | 1,384万円 〜 2,102万円 | 山口県山口市小郡令和1丁目4-22 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ新山口駅前 | 1,455万円 〜 2,986万円 | 山口県山口市小郡御幸町5-26 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| アドバンス21プレッソ新山口 | 1,449万円 〜 2,632万円 | 山口県山口市小郡大江町2-16 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランシャリオ | 587万円 〜 863万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目1-15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスリート7 | 917万円 〜 1,356万円 | 山口県山口市小郡緑町4-35 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| クエストコート新山口弐番館 | 1,560万円 〜 2,933万円 | 山口県山口市小郡黄金町6-31 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ新山口 | 1,577万円 〜 2,421万円 | 山口県山口市小郡栄町1-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 520万円 〜 764万円 | 山口県山口市小郡栄町4-17 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションヒロ | 894万円 〜 1,311万円 | 山口県山口市小郡下郷3372-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| 晃耀館 | 794万円 〜 1,385万円 | 山口県山口市小郡維新町3-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリット・平砂 | 515万円 〜 758万円 | 山口県山口市小郡平砂町7-13 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス小郡 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡下郷1626-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
山口県山口市小郡下郷1626-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新山口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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