この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県栗東市綣2丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,326 万円 71.91m²の部屋
〜4,212 万円 116.78m²の部屋
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私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウイング・ビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
75.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 16階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
75.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
75.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1億700万円 |
768.28m² | - | - | 物件詳細 |
| 29階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
75.29m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料35.2万円 |
201.49m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,326万円71.91m²の部屋32万円 / m²
〜4,212万円116.78m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(栗東市綣)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (栗東市綣 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,950万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,326万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,132万円 | 91.6％ |
このマンションと、栗東市綣の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,326万円 (71.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング・ビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.29m² | 3LDK / 28階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 75.29m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2,400万円 | 75.29m² | 3LDK / 26階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 75.29m² | 3LDK / 16階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,498万円 | 90.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 2,698万円 | 90.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,798万円 | 90.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,898万円 | 90.75m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 87.32m² | 3LDK / 27階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 90.75m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 90.75m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 73.80m² | 3LDK / 24階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 73.80m² | 3LDK / 24階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 87.32m² | 3LDK / 27階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,200万円 | 75.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,326万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.37万円71.91m²の部屋
〜17.46万円116.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイング・ビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング・ビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 85.03m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 24階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 18階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイング・ビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.43%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-0.78% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング・ビュー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣2丁目2-34 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】現地写真です！
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図広域
【周辺】社会福祉法人湖心会こだま保育園まで660m、【営業時間】7:00～20:00
【周辺】栗東市立大宝幼稚園まで900m
【周辺】栗東市立大宝東小学校まで750m
【周辺】栗東市立栗東西中学校まで1140m
【周辺】アル・プラザ栗東まで40m、【営業時間】10:00～21:00
【周辺】セブンイレブン栗東駅前店まで300m、24時間営業
【周辺】ドラッグユタカ栗東野尻店まで570m、【営業時間】9時00分～22時00分
【周辺】バロー栗東苅原店まで770m、【営業時間】9:30～21:00 ※日曜日は9：00に開店致します。
【周辺】東海道本線 栗東駅まで320m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 413戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインオークス | 1,928万円 〜 2,172万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目16-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ栗東デュオ | 2,413万円 〜 3,506万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-4 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全98戸 |
| アルトピアノ | 1,602万円 〜 1,944万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| Heimatタカノ | 1,505万円 〜 2,227万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目14-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル栗東 | 1,922万円 〜 3,442万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目15-19 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラリカソール・ヒヨ | 1,585万円 〜 1,833万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目4-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモールシャトー | 1,502万円 〜 1,739万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目6-14 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,518万円 〜 2,034万円 | 滋賀県守山市伊勢町666 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ピース栗東ステーションスクエア | 1,976万円 〜 2,396万円 | 滋賀県栗東市野尻602 |
2000年8月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| カランドリエ栗東 | 1,686万円 〜 1,954万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目5-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ栗東エクサーブ | 2,171万円 〜 3,240万円 | 滋賀県栗東市野尻597 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全87戸 |
| リソシエ栗東グランディス | 1,939万円 〜 2,746万円 | 滋賀県栗東市野尻585 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全115戸 |
| コスミックルーム21 | 1,715万円 〜 2,016万円 | 滋賀県栗東市苅原243 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラ・デ・グラン | 1,309万円 〜 1,465万円 | 滋賀県栗東市綣5丁目13-11 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア栗東 | 1,567万円 〜 1,752万円 | 滋賀県栗東市下鈎676-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアールito | 657万円 〜 739万円 | 滋賀県守山市伊勢町302 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPO栗東 | 1,457万円 〜 1,630万円 | 滋賀県栗東市霊仙寺1丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルミエール2 | 1,422万円 〜 1,808万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目8-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディアニ町 | 1,180万円 〜 1,374万円 | 滋賀県守山市二町町224-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイリーアン | 868万円 〜 1,119万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目3-11 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カースル守山 | 1,731万円 〜 2,522万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| レクト | 901万円 〜 1,203万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| マンションきのこの森 | 683万円 〜 992万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目8-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全39戸 |
| クレール平井 | 652万円 〜 960万円 | 滋賀県草津市平井5丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパティー小柿 | 1,479万円 〜 2,216万円 | 滋賀県栗東市小柿7丁目5-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ手原 | 1,721万円 〜 2,657万円 | 滋賀県栗東市手原3丁目10-3 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルクローレ草津東 | 1,685万円 〜 3,446万円 | 滋賀県栗東市小柿7丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| サンクフルネス | 833万円 〜 1,080万円 | 滋賀県守山市守山1丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ大橋 | 844万円 〜 1,174万円 | 滋賀県守山市梅田町14-20 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディ栗の木2 | 1,631万円 〜 2,404万円 | 滋賀県栗東市目川1084 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
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