この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,144 万円 42.8m²の部屋
〜2,639 万円 43.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフォートZENの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
43.74m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,144万円42.8m²の部屋50万円 / m²
〜2,639万円43.74m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,143万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,064万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 1,931万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,144万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,065万円 | 96.3% |
8年後(築30年) | 1,932万円 | 90.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (42.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,144万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.73万円42.8m²の部屋
〜9.79万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートZENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンフォートZENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
7.4万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
7.4万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年12月 |
7.4万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォートZEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートZEN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】コンフォートZEN 外観
【外観】コンフォートZEN 外観
【エントランス】コンフォートZEN エントランス
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 天王寺店まで905m
【周辺】【映画館】あべのアポロシネマまで1123m
【周辺】【公園】天王寺公園まで978m
【周辺】【動物園】天王寺動物園まで980m
【周辺】【文化財】四天王寺まで420m
【周辺】【その他】あべのハルカスまで1040m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで1640m
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺MIOまで860m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1850m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ四天王寺 | 3,773万円 〜 5,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
シティコート天王寺大道 | 2,998万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全13戸 |
KAISEI天王寺 | 1,500万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
セレッソコート天王寺 | 3,834万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全37戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,349万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,042万円 〜 5,847万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全34戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,545万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルヴェックス悲田院 | 4,528万円 〜 5,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,987万円 〜 9,040万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,144万円 〜 5,295万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
グレース南河堀 | 3,022万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,320万円 〜 6,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,234万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレネ | 3,586万円 〜 5,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全9戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 815万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
レ・コンフォルト | 1,135万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ギャザリアパーチェ | 1,942万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
セザール夕陽丘 | 2,835万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全32戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,202万円 〜 5,504万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ヴェルデノア | 2,569万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,044万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メディオ国分町 | 1,494万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,073万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,522万円 〜 6,391万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
ヒルサイド四天王寺東 | 3,136万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 3,957万円 〜 6,123万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
藤和天王寺勝山ホームズ | 3,561万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,236万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全19戸 |
ファミール四天王寺東 | 3,476万円 〜 6,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,474万円 〜 7,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
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