価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,345 万円 68.25m²の部屋
〜4,603 万円 79.59m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,345万円68.25m²の部屋49万円 / m²
〜4,603万円79.59m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 79.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
4,530万円 | 79.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,680万円 | 79.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,480万円 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,600万円 | 76.52m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,830万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
3,180万円 | 79.59m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,345万円 |
買取 | 2,007万円 〜 2,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.23万円68.25m²の部屋
〜15.84万円79.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
11.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.6万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 52.73m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
11.3万円 / 月 | 53.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12.1万円 / 月 | 52.73m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.9万円 / 月 | 53.44m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
13万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
12万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
13万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】■屋外駐車場スペース♪
【周辺】
築年月(築年数) | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月4日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,993万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾンピアヴィクアトール | 2,139万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-18 |
1994年5月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンバーコート | 1,982万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築30年) 地上8階 / 全24戸 |
カーサアラスカ | 724万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・クレール | 1,177万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,450万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
パレーシャル34 | 1,674万円 〜 5,306万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-8 |
1992年12月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,613万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
シーズ天王寺イースト | 1,958万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全19戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,316万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,445万円 〜 5,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,091万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
シャトークローネ | 889万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
グランディール松浦 | 2,069万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル.シオール | 2,007万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード国分町公園前 | 2,468万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
ライオンズマンション堂ケ芝 | 2,377万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
ブレスト国分 | 2,155万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
ハウスカプチーノ | 1,089万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン美鈴 | 1,532万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目2-21 |
1993年9月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
スタジオアーツ | 812万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-18 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデ | 1,687万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
E・フィールド | 2,378万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-6 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
清和ヴィラ | 2,412万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目4-18 |
1993年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 599万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
セレーナ夕陽丘 | 3,065万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティ寺田町むつみ | 830万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ライフコート上汐 | 2,758万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全1戸 |
天王寺パンション壱番館 | 1,159万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目1-7 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全16戸 |
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