価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,047 万円 68m²の部屋
〜4,568 万円 73.73m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ハイツヒルトンパート4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
73.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,047万円68m²の部屋45万円 / m²
〜4,568万円73.73m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,047万円 |
買取 | 1,828万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.24万円68m²の部屋
〜15.68万円73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツヒルトンパート4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツヒルトンパート4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
13.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年11月 |
12万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年5月 |
12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
13.5万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
13.5万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
11万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
11.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツヒルトンパート4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツヒルトンパート4 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7 |
交通 |
|
【外観】ハイツヒルトンパートIV 外観
【外観】ハイツヒルトンパートIV 外観
【エントランス】ハイツヒルトンパートIV エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上本町六丁目店まで220m
【周辺】【小学校】真田山小学校まで650m
【周辺】【中学校】高津中学校まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで190m
【周辺】【郵便局】天王寺清水谷郵便局まで170m
築年月(築年数) | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ドゥ・レーヴ清水谷 | 2,075万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-19 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスロイヤル上町台 | 3,785万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-19 |
1990年5月(築35年) 地上9階 / 全12戸 |
ハイマート上町 | 591万円 〜 5,360万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
1990年10月(築35年) 地上11階 / 全40戸 |
アメニティーヒルズ | 2,440万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレンドフォレスタ | 3,114万円 〜 8,210万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-6 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア永山 | 1,199万円 〜 6,561万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3-4 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全21戸 |
グラン・ピア上町 | 1,784万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目10-6 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全11戸 |
シャルム上町 | 1,999万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-19 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全6戸 |
パーク・スクェア | 1,487万円 〜 6,793万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目22-16 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール真田山 | 2,346万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
ワイズコート上町台 | 2,617万円 〜 5,589万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目27-21 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全19戸 |
クレスト上町台 | 3,238万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-14 |
1990年6月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナウウェルコート龍造寺 | 979万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町2-2 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークドエル東高津 | 816万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-25 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
サンフラッツ東平 | 1,985万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-27 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全47戸 |
パークハイム真田山公園 | 2,794万円 〜 4,992万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全41戸 |
ライオンズマンション上町第2 | 1,420万円 〜 4,998万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-6 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
ニッポーサンフラッツ上町台 | 2,905万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-16 |
1990年8月(築35年) 地上11階 / 全20戸 |
ウッディインハイツ | 2,631万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-13 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア真田山 | 795万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全48戸 |
エスポワール上町 | 1,969万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-10 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバ上町台3 | 917万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-22 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾントレーズ | 2,647万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町13-21 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボンドミール上汐 | 1,821万円 〜 9,271万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-4 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルンガーデン東平 | 2,676万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-21 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全17戸 |
シンケビルツイン | 2,419万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-15 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
ライラック上本町 | 1,348万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-9 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全32戸 |
タマハイツ | 1,439万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町14-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
真田山中央マンション | 2,418万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-17 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーローゼ | 1,837万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-18 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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