価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,813 万円 54.84m²の部屋
〜4,789 万円 80.92m²の部屋
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,813万円 54.84m²の部屋 51万円 / m²
〜4,789万円 80.92m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム真田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
4,098万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
3,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
1,680万円 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,180万円 | 62.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,813万円 |
買取 | 1,688万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.97万円 54.84m²の部屋
〜17.26万円 80.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハイム真田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハイム真田山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・ドムール真田山 | 2,293万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
タマハイツ | 1,380万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町14-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション第二豊 | 2,152万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-3 |
1990年1月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大洋ハイツ清水谷 | 1,892万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-21 |
1987年9月(築37年) 地上11階 / 全29戸 |
フレンドフォレスタ | 3,003万円 〜 7,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-6 |
1990年10月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルムカガミ | 2,917万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目14-2 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全9戸 |
マンションSGI真田山 | 1,270万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町6-9 |
1990年11月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
グランドムール玉造2 | 969万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-14 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルム上町 | 1,928万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-19 |
1989年9月(築35年) 地上9階 / 全6戸 |
ロイヤルナガサカ | 2,159万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-13 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
真田山中央マンション | 2,186万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-17 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア上町 | 1,723万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目10-6 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全11戸 |
ネオアージュ玉造 | 616万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全29戸 |
第一玉造マンション | 980万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目4-14 |
1990年3月(築35年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴィアーレ上町台 | 2,395万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-2 |
1990年6月(築34年) 地上5階 / 全1戸 |
グランピア豊崎 | 2,601万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目22-18 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン真田山 | 3,172万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町13-13 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツヒルトンパート4 | 2,982万円 〜 4,176万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンふじはら | 1,214万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-14 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HARVEST真田山 | 821万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-4 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア真田山 | 752万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全48戸 |
メゾン・ドゥ・レーヴ清水谷 | 2,039万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-19 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーラフォーレ | 4,346万円 〜 9,151万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目3-4 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全10戸 |
アヴァンティ玉造 | 787万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目15-5 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
エスポワール上町 | 1,937万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-10 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウッディインハイツ | 2,579万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-13 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルビュー1番館 | 1,768万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-4 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全22戸 |
エムハイム鹿島 | 2,382万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-14 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・スクェア | 1,469万円 〜 6,237万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目22-16 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティーヒルズ | 2,370万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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