この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,453 万円 50.69m²の部屋
〜5,328 万円 83.43m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗外観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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店舗内観
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社員画像
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
見積もり無料!地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
LACASA清水谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
83.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
55.23m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,453万円 50.69m²の部屋 48万円 / m²
〜5,328万円 83.43m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区清水谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区清水谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,541万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,398万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,453万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,354万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区清水谷町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,453万円 (50.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 59万円 / m² |
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,453万円 |
買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.42万円 50.69m²の部屋
〜22.37万円 83.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LACASA清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LACASA清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
交通 |
|
【外観】La CASA清水谷 外観
【エントランス】LaCASA清水谷 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで420m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリエイトヒルズ | 898万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,131万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,216万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ヒルサイドハタ | 1,631万円 〜 5,154万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,145万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,491万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,356万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
クレセール上本町 | 3,448万円 〜 4,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ上町台 | 1,303万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,409万円 〜 4,992万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,855万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,728万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
ディナスティ清水谷3 | 791万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
カネヒ上本町 | 2,756万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレスト真田山 | 3,281万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ディナスティ清水谷2 | 926万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ディナスティ清水谷 | 875万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
グランディール清水谷 | 1,329万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズ天王寺真田山 | 1,033万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,095万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ゆずり葉 | 1,054万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
レジデンス真田山 | 2,769万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-40 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ上町 | 2,876万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
アトリオ上町台 | 950万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,567万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,350万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイスコート上本町 | 2,886万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
ロータリー上町 | 2,680万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ロフティ上町 | 1,717万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,667万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
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