この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,357 万円 78.08m²の部屋
〜9,472 万円 129.7m²の部屋
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G・ラグーナ清水谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
83.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,357万円78.08m²の部屋56万円 / m²
〜9,472万円129.7m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区清水谷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区清水谷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,723万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,559万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 4,283万円 | 90.7% |
築30年(13年後) | 4,007万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,357万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,206万円 | 96.5% |
8年後(築25年) | 3,951万円 | 90.7% |
13年後(築30年) | 3,696万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区清水谷町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,357万円 (78.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,357万円 |
買取 | 2,615万円 〜 3,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.34万円78.08m²の部屋
〜31.54万円129.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
G・ラグーナ清水谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにG・ラグーナ清水谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
19万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
17.3万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
18.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
17万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
17.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
18.9万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
19万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
18.9万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
18.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年8月 |
16万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
19万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
16万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
16.5万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
24万円 / 月 | 129.70m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
25万円 / 月 | 129.69m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
18万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
17.5万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
17.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
17.5万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
17.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
17.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
17.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
19万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年8月 |
19万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
20万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
20万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
17.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
17.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
16.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
19万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
20万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年1月 |
17.2万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
17万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
18万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2010年4月 |
18.8万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
G・ラグーナ清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
G・ラグーナ清水谷は大阪府大阪市天王寺区清水谷町にあり、大阪市営谷町線の谷町六丁目駅から徒歩7分ほどでアクセス可能です。2007年12月に竣工した7階建てのマンションで、建物構造については耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)となっています。マンションの近くには、大阪府立清水谷高等学校や天王寺清水谷郵便局などがあります。
マンション名称 | G・ラグーナ清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ清水谷店まで196m
【周辺】阪急オアシス上本町店まで549m
【周辺】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで243m
【周辺】ローソン上町店まで392m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで682m
【周辺】大阪市立真田山小学校まで894m
【周辺】天王寺清水谷郵便局まで224m
【周辺】近畿大阪銀行谷町支店まで676m
【周辺】真田山公園まで1111m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ清水谷 | 1,545万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
サントルジョワ上本町 | 2,547万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-17 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
レシオ安堂寺 | 3,781万円 〜 5,499万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
グランド上町 | 1,617万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-46 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
クレイドル上町2 | 1,359万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
キャピトル安堂寺 | 1,573万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
アーバンフラッツ上町 | 1,407万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-18 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ブラービ上本町 | 1,678万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-2 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
清水谷ハウス | 4,466万円 〜 8,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築18年) 地上27階 / 全91戸 |
ノアエブラン | 5,405万円 〜 6,845万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 3,566万円 〜 5,923万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全72戸 |
ベルパージュ龍造寺 | 3,447万円 〜 4,845万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町7-34 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバネックス上町台 | 1,763万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-60 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,418万円 〜 9,856万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
パークスクエアリビオ上町台 | 3,110万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全96戸 |
アーバネックス谷町 | 1,500万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
カスタリア上町台 | 3,913万円 〜 6,808万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
プライムアーバン安堂寺 | 1,581万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-7 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全126戸 |
アリス・マナーガーデン谷町 | 1,776万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ジェネーゼグラン上本町 | 1,187万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
レインボーコート谷町五 | 1,733万円 〜 4,633万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-4 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,451万円 〜 5,664万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
willDo谷町 | 2,062万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目6-11 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
シティヒルズ安堂寺 | 1,898万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全69戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,544万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,301万円 〜 1億 1,254万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上32階 / 全115戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,601万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ギャラリー谷町 | 1,604万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-33 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,605万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
タワーザ上町台 | 3,613万円 〜 8,858万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築17年) 地上31階 / 全198戸 |
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