この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,379 万円 49.85m²の部屋
〜9,614 万円 113.11m²の部屋
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初めまして!
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
61.72m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,379万円49.85m²の部屋68万円 / m²
〜9,614万円113.11m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区小宮町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区小宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,765万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,706万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,553万円 | 92.3% |
築25年(12年後) | 2,401万円 | 86.8% |
築30年(17年後) | 2,249万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,379万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,306万円 | 97.8% |
7年後(築20年) | 3,120万円 | 92.3% |
12年後(築25年) | 2,934万円 | 86.8% |
17年後(築30年) | 2,748万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区小宮町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (49.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 78.75m² | 3LDK / 19階 | 2021年5月 |
6,100万円 | 78.75m² | 3LDK / 19階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,500万円 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7,770万円 | 91.77m² | 4LDK / 18階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,500万円 | 78.75m² | 3LDK / 17階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,379万円 |
買取 | 2,028万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.58万円49.85m²の部屋
〜34.24万円113.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2024年8月〜2024年9月 |
26万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
13.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
26万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年6月 |
24.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
19万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 23階 | 2021年9月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2021年9月 |
21.8万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
19万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 23階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.7万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
12.7万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
15.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2020年6月〜2020年7月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 22階 | 2020年3月〜2020年5月 |
26万円 / 月 | 92.26m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
13万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
16.9万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 16階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.6万円 / 月 | 49.85m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
22.8万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 19階 | 2018年3月〜2018年5月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2017年6月〜2017年10月 |
40万円 / 月 | 113.11m² | 4LDK / 25階 | 2017年5月〜2017年8月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
21万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 24階 | 2017年2月〜2017年3月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2017年3月 |
14.8万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 9階 | 2017年2月 |
25万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 23階 | 2016年12月〜2017年1月 |
21.8万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
25万円 / 月 | 92.26m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月 |
16.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2015年8月〜2015年9月 |
17.5万円 / 月 | 61.72m² | 1LDK / 22階 | 2015年5月〜2015年7月 |
16.9万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 16階 | 2014年10月〜2015年6月 |
17万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 48.97m² | 1LDK / 9階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪市立五条小学校まで40m
【周辺】大阪市立夕陽丘中学校まで150m
【周辺】けいさつ病院まで180m
【周辺】大阪上本町駅(近鉄 大阪線)まで720m
【周辺】四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka Metro 谷町線)まで720m
【周辺】桃谷駅(JR 大阪環状線)まで960m
【周辺】ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで440m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 2,062万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,206万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,738万円 〜 6,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 2,985万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,592万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
ローレルコート大阪上本町 | 4,885万円 〜 7,745万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,410万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,551万円 〜 5,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,657万円 〜 6,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,395万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,044万円 〜 6,581万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全21戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,519万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,807万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ブリリアントコート夕陽丘 | 1,468万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,898万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,945万円 〜 6,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
レジデンススエヒロ上本町 | 1,709万円 〜 5,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ルミエール堂ヶ芝2 | 2,749万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全23戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,878万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
クレアツォーネ上本町 | 1,620万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート | 4,369万円 〜 6,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 3,985万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
シリウスコート四天王寺 | 2,122万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
クレスティーク上町台 | 2,376万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,417万円 〜 5,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,986万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス上町台グレイス | 1,309万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,279万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
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