価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,334 万円 65.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,334万円65.3m²の部屋51万円 / m²
〜4,369万円73m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,334万円 |
買取 | 2,000万円 〜 2,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.18万円65.3m²の部屋
〜13.54万円73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデ夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 67.00m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10.5万円 / 月 | 67.00m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2018年1月 |
10.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
9.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
10万円 / 月 | 67.00m² | 2DK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
10万円 / 月 | 67.00m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年12月 |
9.5万円 / 月 | 66.20m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
9.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年7月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
10.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
12.8万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年10月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
9.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.2万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
10.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
10.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
11.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルデ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11 |
交通 |
|
【外観】ヴェルデ夕陽丘 外観
【エントランス】ヴェルデ夕陽丘 エントランス
【駐車場】ヴェルデ夕陽丘 駐車場
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで555m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート桃谷駅西店まで290m
【周辺】【小学校】五条小学校まで590m
【周辺】【中学校】夕陽丘中学校まで800m
【周辺】【郵便局】天王寺真法院郵便局まで174m
【周辺】【公園】五条公園まで261m
【周辺】【総合病院】警察病院まで488m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで522m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ ビエラ桃谷店まで636m
【周辺】【図書館】天王寺図書館まで743m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 上本町店まで946m
【周辺】【小児科】聖バルナバ病院まで930m
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル真法院 | 3,246万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町11-3 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン真法院 | 799万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-6 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン真法院 | 767万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町8-19 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全23戸 |
ハイム美馬 | 1,262万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヴィラ聖和 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバ天王寺3番館 | 929万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10 |
1987年8月(築38年) 地上8階 / 全31戸 |
シンプルライフ夕陽ケ丘 | 650万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-20 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全1戸 |
ハッピー勝山 | 2,107万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-6 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ堂ケ芝 | 3,194万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-5 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノアーズアーク桃谷駅前 | 1,024万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-21 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイドヴィラ夕陽ケ丘 | 1,990万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目4-13 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ天王寺2番館 | 1,905万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全31戸 |
メディカル堂ケ芝 | 2,812万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-10 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全8戸 |
大洋ハイツ夕陽ケ丘 | 1,662万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
アンバーヒル | 2,537万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-16 |
1986年9月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケーズコート真法院 | 2,062万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-1 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール堂ケ芝 | 2,785万円 〜 7,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全28戸 |
ファサード・ヴェルテ | 2,301万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-20 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナール21 | 1,691万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユ勝山 | 1,050万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
コニファーコート吉村 | 1,450万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町10-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバル夕陽ケ丘 | 1,771万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-8 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツヒルトンPart2 | 2,152万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 |
1987年11月(築38年) 地上7階 / 全23戸 |
ドール・夕陽ケ丘 | 1,591万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目11-47 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンテ勝山 | 2,145万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14-8 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘A.S.レジデンス | 2,628万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パインズ桃谷 | 2,634万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-8 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全31戸 |
アークエスト | 2,122万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レバンガ国分公園AP | 1,021万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-15 |
1986年8月(築39年) 地上7階 / 全39戸 |
スマイルハイツ桃谷 | 1,113万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8-18 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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