この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,788 万円 57.21m²の部屋
〜4,924 万円 64.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,788万円57.21m²の部屋66万円 / m²
〜4,924万円64.04m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区烏ケ辻)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区烏ケ辻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,417万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,305万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 3,116万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 2,927万円 | 85.7% |
築30年(18年後) | 2,738万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,788万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,664万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 3,455万円 | 91.2% |
13年後(築25年) | 3,245万円 | 85.7% |
18年後(築30年) | 3,036万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区烏ケ辻の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,788万円 (57.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,788万円 |
買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.73万円57.21m²の部屋
〜16.86万円64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート烏ヶ辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート烏ヶ辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
14.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
14.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
14.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
14万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
12.3万円 / 月 | 56.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.7万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
14万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
14万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
13.5万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月 |
12.2万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
12.3万円 / 月 | 56.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
13万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
12.5万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.5万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.7万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年2月 |
13万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年2月 |
12.2万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.4万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 59.19m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
11.5万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
12万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.5万円 / 月 | 57.21m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンコート烏ヶ辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻にあるガーデンコート烏ヶ辻は、地上10階建てのマンションです。2013年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへアクセスする際は、最寄りとなるJR大阪環状線の桃谷駅から徒歩でおよそ2分となっています。また、徒歩でおよそ10分の距離には近鉄大阪線の鶴橋駅があります。
マンション名称 | ガーデンコート烏ヶ辻 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桃谷駅前店まで168m
【周辺】【スーパー】万代 桃谷駅前店まで373m
【周辺】【総合病院】第二大阪警察病院まで199m
【周辺】【総合病院】警察病院まで667m
【周辺】【小学校】大阪市立五条小学校まで773m
【周辺】【総合病院】赤十字病院まで1126m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコモード | 2,169万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,926万円 〜 6,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ルミエール堂ヶ芝2 | 2,702万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全23戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,610万円 〜 6,803万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,604万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,403万円 〜 5,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,958万円 〜 8,500万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート | 4,360万円 〜 6,412万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
FortressCourt | 1,752万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-52 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シリウスコート四天王寺 | 2,104万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 2,041万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,476万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,285万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,043万円 〜 6,580万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全21戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,408万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
グレースティアラ | 1,986万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,375万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,351万円 〜 9,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築12年) 地上26階 / 全120戸 |
フェリシテ真法院 | 3,638万円 〜 4,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,308万円 〜 8,907万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,546万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,354万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
THEPLAZA東上町 | 1,603万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート大阪上本町 | 4,842万円 〜 7,788万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
アベニール四天王寺 | 2,415万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,584万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,177万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,737万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
クレアツォーネ上本町 | 1,608万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,272万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
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